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2020年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月甘肃工业用地成交总况分析

2020年02月, 甘肃 成交用地总面积 2,039,164 平方米(约合 3,059亩)
· 工业用地面积为 1,296,240 平方米(约合1,944 亩) ,占总面积的64% ,环比 增长 42.17 %;
· 成交金额共计102,806万元, 其中工业用地金额24,913万元 ,占比24.23% ,环比 增长 106.39 %;
· 成交土地53宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的39.62% ,环比 增长 23.53 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兰州 270,167 20.84% -47.89% 7,006 28.12% -26.66% 6 28.57% -33.33%
酒泉 300,499 23.18% 4.04% 1,135 4.55% -19.32% 5 23.81% 25%
金昌 257,854 19.89% - 1,083 4.35% - 4 19.05% -
定西 343,362 26.49% - 12,544 50.35% - 2 9.52% -
白银 48,000 3.7% - 505 2.03% - 2 9.52% -
天水 51,749 3.99% - 2,291 9.19% - 1 4.76% -
平凉 24,610 1.9% - 351 1.41% - 1 4.76% -

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年02月甘肃工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且定西土地成交面积最大 ,占比26% 。

图2 2020年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兰州 成交宗数最多 ,这也是兰州 近12月以来第 6 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 金昌、白银、天水、平凉、酒泉、定西也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金昌、白银、天水、平凉、定西正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兰州、张掖、酒泉、庆阳热度有所降低。

图3 2020年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 定西 成交金额最高,高达 12,544万元 。 全市成交总金额较上月 增长 106.39%呈现上升状态 。

图4 2020年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天水 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 酒泉 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃佛阁藏药有限公司竞得,为12,478万元;而天水飞燕实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2020年02月面积最大的地块为510亩,位于位于洮阳镇五爱村,南、北均邻规划道路,西邻红星渠和耕地,东212线。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 定西 位于洮阳镇五爱村,南、北均邻规划道路,西邻红星渠和耕地,东212线。 12478 24 510 甘肃佛阁藏药有限公司
2 兰州 纬三十路以北、嵩山路(经十五支路)以西、JK8#路以南、JK9#路以东 4057 17 232.1 甘肃农垦药物碱厂有限公司
3 天水 拟出让地块位于秦州区暖和湾片区,范围为东至G316,南至茂丰中药材综合开发有限公司,西至南沟河,北至规划道路(详见规划条件表附图)。 2290 30 77.62 天水飞燕实业有限公司
4 兰州 纬八路以南、经十三路以东 1156 19 61.23 甘肃中发电气股份有限公司
5 兰州 纬三路以南、经四路以西、纬五路以北 945 19 49.94 甘肃瑞远柳工机械设备有限公司
6 兰州 纬五十八路以北、纬五十九路以南、经三十六路以东 482 12 40 兰州市海容模块新材料有限公司
7 金昌 河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、拟建甘肃道尔化工科技有限公司以西 415 3 148.34 金昌兴泰化工有限公司
8 酒泉 玉门市新市区拓璞大道以南,鸿源石材有限公司以西 401 3 118.18 甘肃强森新能源科技有限公司
9 金昌 河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、金昌励志化工有限公司以西 368 3 131.37 金昌新创化工科技有限公司
10 平凉 锦屏镇杜家塬村 351 10 36.91 甘肃艾德绿色科技制造有限公司
11 酒泉 玉门市老市区石化工业园区和平路南侧,百恒达西侧,陶丙仑临时用地北侧 342 8 44 中煤科工(酒泉)清洁能源有限公司
12 白银 白银刘川工业集中区内 281 7 40 甘肃亿盛环保科技有限公司
13 金昌 河西堡镇化工循环经济产业园区纬三路以西、金昌隆博气体有限责任公司以南 277 3 98.99 甘肃道尔化工科技有限公司
14 白银 白银刘川工业集中区内 224 7 32 甘肃保达逸化工有限公司
15 酒泉 瓜州县煤化工产业园经四路东侧、纬一路北侧 221 1 163.08 甘肃有乐达生物科技有限公司
16 兰州 忠和镇崖川村,东、西、南均以实际控制线为界,北以甘肃锦隆橡胶塑制品有限公司为界,具体范围以实际控制线为界。 193 18 10.48 甘肃通远国际物流有限公司
17 兰州 位于树屏镇哈家咀村范围内 173 15 11.51 兰州同仁实业发展有限公司
18 酒泉 瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧、经六路西侧 149 1 110.16 酒泉华创化工科技有限公司
19 定西 宗地位于巩昌镇六一村 66 13 5.04 陇西县海德新型材料有限公司
20 金昌 河西堡镇化工循环经济产业园区纬一路以南、金阿铁路专用线以西 23 3 8.08 甘肃润丰祥石油化工有限公司
21 酒泉 瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路北侧 21 1 15.33 酒泉戈阳科技新材料有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第16位, 排名上升, 与贵州、江西在同一梯队 ,成交面积占全国2.05% 。

图72020年02月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第23,排名上升与安徽、四川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月全国工业用地成交详情

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