2018年09月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月张掖工业用地成交总况分析

2018年09月，张掖成交用地总面积 231,357 平方米（约合 347亩）
· 工业用地面积为 35,601 平方米（约合53 亩），占总面积的15% ，环比下降 93.83 %；
· 成交金额共计3,200万元，其中工业用地金额956万元，占比29.87% ，环比下降 46.59 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘州区	35,602	100%	-67.43%	956	100%	27.81%	2	100%	-66.67%

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年09月张掖工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在甘州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年09月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘州区成交宗数最多，这也是甘州区近12月以来第 3 次成为张掖成交土地最多地区。同时，甘州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山丹县、高台县热度有所降低。

图3 2018年09月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 956万元。全市成交总金额较上月下降 46.59%呈现波动状态。

图4 2018年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 18 万元/亩，甘州区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年09月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市捷安物流有限责任公司竞得，为886万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为49.64亩，位于张掖经济技术开发区东泉村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张掖经济技术开发区东泉村	886	18	49.64	张掖市捷安物流有限责任公司
2	甘州区	张掖经济技术开发区东泉村	70	19	3.76	张掖市捷安物流有限责任公司