2019年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月张掖工业用地成交总况分析

2019年06月，张掖成交用地总面积 93,217 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 60,686 平方米（约合91 亩），占总面积的65% ，环比下降 78.97 %；
· 成交金额共计1,078万元，其中工业用地金额202万元，占比18.74% ，环比下降 80.82 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	30,401	50.1%	-54.4%	113	55.68%	-54.4%	1	33.33%	持平
临泽县	19,780	32.59%	-75.39%	42	20.56%	-80.68%	1	33.33%	-50%
民乐县	10,506	17.31%	-	48	23.76%	-	1	33.33%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2019年06月张掖工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2019年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县、民乐县、高台县成交宗数最多。同时，民乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；民乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泽县、高台县热度有所降低。

图3 2019年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2019年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 112万元。全市成交总金额较上月下降 80.82%呈现波动状态。

图4 2019年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民乐县成交均价最高，达到 3 万元/亩，临泽县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2019年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃雨农农牧有限甘肃竞得，为112万元；而民乐县苗琳薯业有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2019年06月面积最大的地块为45.6亩，位于南华工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高台县	南华工业园区	112	2	45.6	甘肃雨农农牧有限甘肃
2	民乐县	县生态工业园区旧国道227线西、民乐县龙泉农业科技开发有限责任公司南	48	3	15.76	民乐县苗琳薯业有限公司
3	临泽县	北部凹凸棒石产业园、奋君矿业有限公司工业用地东侧	42	1	29.67	甘肃浩博源石油科技有限公司