2019年11月兰州工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月兰州工业用地成交总况分析

2019年11月，兰州成交用地总面积 172,995 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 38,505 平方米（约合58 亩），占总面积的22% ，环比下降 96.11 %；
· 成交金额共计24,848万元，其中工业用地金额1,073万元，占比4.32% ，环比下降 92.7 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	38,505	100%	-95.48%	1,073	100%	-88.07%	1	100%	-90.91%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2019年11月兰州工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月兰州工业用地市场交易分析

三、2019年11月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 6 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县、皋兰县热度有所降低。

图3 2019年11月兰州工业用地成交宗数分析

四、2019年11月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 1,073万元。全市成交总金额较上月下降 92.7%呈现波动状态。

图4 2019年11月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 19 万元/亩，永登县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月兰州各地区土地成交均价分布

五、2019年11月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃力通交通物资有限公司竞得，为1,073万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为57.76亩，位于纬五十三路以南、经一路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬五十三路以南、经一路以东	1073	19	57.76	甘肃力通交通物资有限公司