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2017年11月张掖工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月张掖工业用地成交总况分析

2017年11月, 张掖 成交用地总面积 97,783 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 41,969 平方米(约合63 亩) ,占总面积的43% ,环比 下降 23.71 %;
· 成交金额共计553万元, 其中工业用地金额135万元 ,占比24.33% ,环比 下降 64.99 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高台县 41,969 100% 25.91% 135 100% 22.27% 2 100% 100%

图1 张掖工业用地成交总况

二、2017年11月张掖工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在高台县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且高台县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年11月张掖工业用地市场交易分析

三、2017年11月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高台县 成交宗数最多 ,这也是高台县 近12月以来第 5 次成为 张掖 成交土地最多地区 。同时, 高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年11月张掖工业用地成交宗数分析

四、2017年11月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高台县 成交金额最高,高达 135万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.99%呈现下降状态 。

图4 2017年11月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 高台县 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 高台县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月张掖各地区土地成交均价分布

五、2017年11月张掖工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃豫中明达化工科技有限公司竞得,为84万元;而高台县和泰新型环保建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2017年11月面积最大的地块为40亩,位于高台县盐池工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 高台县 高台县盐池工业集中区 84 2 40 甘肃豫中明达化工科技有限公司
2 高台县 高台县合黎工业园区 51 2 22.95 高台县和泰新型环保建材有限公司

图6 张掖工业用地成交详情

六、张掖投资分析

由图可知,张掖工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与天水、武威在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72017年11月甘肃工业用地成交详情

张掖工业用地成交均价位列甘肃第5,排名上升与酒泉、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月甘肃工业用地成交详情

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