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2018年02月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月张掖工业用地成交总况分析

2018年02月, 张掖 成交用地总面积 173,232 平方米(约合 260亩)
· 工业用地面积为 99,083 平方米(约合149 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 49.05 %;
· 成交金额共计642万元, 其中工业用地金额317万元 ,占比49.36% ,环比 增长 5.69 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临泽县 99,083 100% - 318 100% - 2 100% -

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年02月张掖工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临泽县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临泽县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年02月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临泽县 成交宗数最多 ,这也是临泽县 近12月以来第 4 次成为 张掖 成交土地最多地区 。同时, 临泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年02月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临泽县 成交金额最高,高达 317万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5.69%呈现波动状态 。

图4 2018年02月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临泽县 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 临泽县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年02月张掖工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃梨园河水利开发有限责任公司竞得,为253万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为118.62亩,位于绿色农产品孵化园西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临泽县 绿色农产品孵化园西侧 253 2 118.62 甘肃梨园河水利开发有限责任公司
2 临泽县 扎尔礅滩工业集中区4号路南侧 64 2 30 临泽县大唐农牧业发展有限公司

图6 张掖工业用地成交详情

六、张掖投资分析

由图可知,张掖工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与白银、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72018年02月甘肃工业用地成交详情

张掖工业用地成交均价位列甘肃第6,排名上升与酒泉、定西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月甘肃工业用地成交详情

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