2018年04月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月张掖工业用地成交总况分析

2018年04月，张掖成交用地总面积 232,948 平方米（约合 349亩）
· 工业用地面积为 113,024 平方米（约合170 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计9,768万元，其中工业用地金额1,079万元，占比11.05%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泽县	75,920	67.17%	-	160	14.77%	-	2	66.67%	-
甘州区	37,104	32.83%	-	920	85.23%	-	1	33.33%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年04月张掖工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临泽县与甘州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临泽县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年04月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年04月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县成交宗数最多，这也是临泽县近12月以来第 5 次成为张掖成交土地最多地区。同时，临泽县、甘州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县、甘州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年04月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 920万元。

图4 2018年04月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 17 万元/亩，临泽县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年04月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市甘州区润康生猪定点屠宰有限责任公司竞得，为920万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2018年04月面积最大的地块为85.5亩，位于临泽县航空产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张掖绿洲现代物流园区腾飞路与规划北二路交叉口西南角	920	17	55.66	张掖市甘州区润康生猪定点屠宰有限责任公司
2	临泽县	临泽县航空产业园	120	1	85.5	甘肃惠临实业发展有限公司
3	临泽县	临泽县板桥镇北部凹凸棒产业园区	40	1	28.38	临泽县奋君矿业有限公司