2020年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月兰州工业用地成交总况分析

2020年06月，兰州成交用地总面积 3,294,946 平方米（约合 4,942亩）
· 工业用地面积为 171,525 平方米（约合257 亩），占总面积的5% ，环比下降 69.95 %；
· 成交金额共计808,600万元，其中工业用地金额2,588万元，占比0.32% ，环比下降 73.03 %；
· 成交土地79宗,其中工业用地5宗，占总宗数的6.33% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	63,403	36.96%	-	1,605	62.01%	-	3	60%	-
永登县	108,123	63.04%	-	983	37.99%	-	2	40%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年06月兰州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2020年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县成交宗数最多，这也是皋兰县近12月以来第 4 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县、皋兰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县、皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 1,605万元。全市成交总金额较上月下降 73.03%呈现下降状态。

图4 2020年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 17 万元/亩，永登县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃华友环保技术有限公司竞得，为883万元；而兰州粮食现代产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年06月面积最大的地块为103.36亩，位于FD28#路以南、纬五十五路以北、经三十六路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	忠和镇崖川村,东以G109国道边界为界,南、西、北均以实际控制线为界	883	16	56.5	甘肃华友环保技术有限公司
2	永登县	FD28#路以南、纬五十五路以北、经三十六路以西	625	6	103.36	兰州何尉环保科技有限公司
3	皋兰县	兰州新区纬三十四路西延段以南、JK1#路以东	582	19	31.32	兰州新区聚生源林果有限公司
4	永登县	纬五十九路以南、经三十四路以东、JX1#路以西	358	6	58.82	甘肃智鹏科技有限公司
5	皋兰县	纬五十二路以北、经五十路以东	140	19	7.29	兰州粮食现代产业有限公司