2020年06月定西工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月定西工业用地成交总况分析

2020年06月，定西成交用地总面积 111,712 平方米（约合 168亩）
· 工业用地面积为 50,771 平方米（约合76 亩），占总面积的45%
· 成交金额共计4,099万元，其中工业用地金额884万元，占比21.57%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通渭县	12,904	25.42%	-	142	16.04%	-	2	66.67%	-
临洮县	37,867	74.58%	-	743	83.96%	-	1	33.33%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2020年06月定西工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与通渭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2020年06月定西工业用地市场交易分析

三、2020年06月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通渭县成交宗数最多，这也是通渭县近12月以来第 2 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县、通渭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、通渭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月定西工业用地成交宗数分析

四、2020年06月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 742万元。

图4 2020年06月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临洮县成交均价最高，达到 13 万元/亩，通渭县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月定西各地区土地成交均价分布

五、2020年06月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃聚春园福定产业发展有限公司竞得，为742万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为56.8亩，位于位于康家崖农副产品集散加工园,北邻荣康路,东、西均邻建设用地,南邻孙康路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于康家崖农副产品集散加工园,北邻荣康路,东、西均邻建设用地,南邻孙康路。	742	13	56.8	甘肃聚春园福定产业发展有限公司
2	通渭县	位于陇川镇蔡铺村,北邻农路,南邻农用地,西邻农用地、东邻住户。	73	7	9.7	甘肃鲜烜商贸有限公司
3	通渭县	位于新景乡马湾村,北邻道路,南邻地埂,西邻道路,东至沟边。	69	7	9.65	通渭县新景兴民农产品销售专业合作社