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2020年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月甘肃工业用地成交总况分析

2020年07月,甘肃成交用地总面积2,019,231平方米(约合3,029亩)
· 工业用地面积为599,323平方米(约合899亩),占总面积的30%,环比增长39.72%;
· 成交金额共计339,520万元,其中工业用地金额6,294万元,占比1.85%,环比增长7.22%;
· 成交土地65宗,其中工业用地13宗,占总宗数的20%,环比下降27.78%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临夏州 42,681 7.12% - 1,152 18.29% - 4 30.77% -
酒泉 22,045 3.68% 65.33% 65 1.03% -37.72% 3 23.08% 200%
兰州 320,579 53.49% 86.9% 3,412 54.21% 31.86% 2 15.38% -60%
张掖 86,161 14.38% 79.36% 357 5.66% -31.22% 2 15.38% 100%
定西 81,295 13.56% 60.12% 1,221 19.4% 38.13% 2 15.38% -33.33%
平凉 68,025 11.35% 1015.55% 1,133 18% 295.21% 2 15.38% 100%
天水 43,229 7.21% - 883 14.01% - 2 15.38% -
嘉峪关 40,015 6.68% - 293 4.64% - 1 7.69% -
白银 11,620 1.94% - 125 1.98% - 1 7.69% -
庆阳 7,183 1.2% - 196 3.1% - 1 7.69% -

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年07月甘肃工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且兰州土地成交面积最大,占比53%。

图2 2020年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,临夏州成交宗数最多,这也是临夏州近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时,兰州、白银、天水、张掖、平凉、酒泉、定西、临夏州、嘉峪关、庆阳也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;兰州、白银、天水、平凉、定西、临夏州、嘉峪关、庆阳正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势金昌、武威、张掖、酒泉、陇南、甘南州热度有所降低。

图3 2020年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,兰州成交金额最高,高达3,412万元。全市成交总金额较上月增长7.22%呈现波动状态。

图4 2020年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看,庆阳成交均价最高,达到18万元/亩,酒泉成交均价最低,为2万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃康巴斯生物科技有限公司竞得,为2,855万元;而临夏市三谊清真肉食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2020年07月面积最大的地块为450.87亩,位于经三十五路以东、经三十六路以西、纬五十七路以北、纬五十八路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰州 经三十五路以东、经三十六路以西、纬五十七路以北、纬五十八路以南 2855 6 450.87 甘肃康巴斯生物科技有限公司
2 平凉 泾川县汭丰镇焦家会村 990 11 89.48 泾川县达源开发建设有限责任公司
3 定西 安定区巉北工业园,具体四至为东至经四路、南至农路、西至经一路、北至纬六路。 770 10 76.94 甘肃怡宁园科技发展有限公司
4 兰州 JK10#路以南、经二十七路以东 557 19 30 兰州金耐克塑料包装有限公司
5 临夏州 临夏市兰郎路南侧 510 35 14.51 临夏市三谊清真肉食品有限公司
6 天水 位于清水县永清镇,南侧与驾考中心相邻,东侧紧邻花石崖路,西侧与农田相邻。 502 10 50.77 清水天祥建材有限公司
7 定西 安定区巉北工业园,具体四至为东至绿化带、南至农路、西至经四路、北至纬六路。 451 10 45 甘肃北乔农业发展有限公司
8 天水 磐安镇东堡村 380 27 14.07 天水三和祥果蔬开发有限公司
9 临夏州 临夏县尹集镇麻莲滩村 339 11 32.21 临夏鑫金辉包装有限责任公司
10 张掖 高台县南华镇明水村 314 3 109.64 高台县天鸿生化科技开发有限责任公司
11 嘉峪关 嘉北工业园区战备路西侧、北纬六路南侧 292 5 60.02 嘉峪关铭翔铝业有限公司
12 临夏州 寨子沟乡尕马家村 247 17 14.21 积石山县永盛房地产开发有限责任公司
13 庆阳 位于环县南区工业集中区上善路东侧、芦家湾路北侧。 195 18 10.77 环县稔丰农业科技有限公司
14 平凉 县城北新区 143 11 12.55 泾川县思维商贸有限责任公司
15 白银 靖远县糜滩镇碾湾村 124 7 17.43 靖远振宪建材有限责任公司
16 临夏州 寨子沟乡尕马家村 55 18 3.09 积石山县永盛房地产开发有限责任公司
17 张掖 扎尔墩滩工业集中区2#路东侧以北 42 2 19.6 甘肃良润种业有限责任公司
18 酒泉 瓜州县柳沟煤化工产业园 41 1 29.98 大西新材料(酒泉)有限公司
19 酒泉 上坝镇营尔村上红路口北侧 20 8 2.49 王治其
20 酒泉 北大桥工业园区 4 6 0.6 郑军明

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列全国第26位,排名下降,与宁夏、黑龙江在同一梯队,成交面积占全国0.71%。

图7 2020年07月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第29,排名下降与宁夏、江西在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月全国工业用地成交详情

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