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2020年07月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月兰州工业用地成交总况分析

2020年07月,兰州成交用地总面积529,220平方米(约合794亩)
· 工业用地面积为320,578平方米(约合481亩),占总面积的61%,环比增长86.9%;
· 成交金额共计47,184万元,其中工业用地金额3,412万元,占比7.23%,环比增长31.86%;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗,占总宗数的22.22%,环比下降60%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永登县 300,578 93.76% 178% 2,855 83.68% 190.44% 1 50% -50%
皋兰县 20,001 6.24% -68.46% 557 16.32% -65.29% 1 50% -66.67%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年07月兰州工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,且永登县土地成交面积最大,占比94%。

图2 2020年07月兰州工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,永登县、皋兰县成交宗数最多。同时,永登县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;永登县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势皋兰县热度有所降低。

图3 2020年07月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,永登县成交金额最高,高达2,855万元。全市成交总金额较上月增长31.86%呈现波动状态。

图4 2020年07月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看,皋兰县成交均价最高,达到19万元/亩,永登县成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月兰州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃康巴斯生物科技有限公司竞得,为2,855万元;而兰州金耐克塑料包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年07月面积最大的地块为450.87亩,位于经三十五路以东、经三十六路以西、纬五十七路以北、纬五十八路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永登县 经三十五路以东、经三十六路以西、纬五十七路以北、纬五十八路以南 2855 6 450.87 甘肃康巴斯生物科技有限公司
2 皋兰县 JK10#路以南、经二十七路以东 557 19 30 兰州金耐克塑料包装有限公司

图6 兰州工业用地成交详情

六、兰州投资分析

由图可知,兰州工业用地成交面积位列甘肃第1位,与张掖、定西在同一梯队,成交面积占全国0.38%。

图7 2020年07月甘肃工业用地成交详情

兰州工业用地成交均价位列甘肃第7,排名下降与白银、嘉峪关在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月甘肃工业用地成交详情

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