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2020年07月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月嘉峪关工业用地成交总况分析

2020年07月,嘉峪关成交用地总面积40,015平方米(约合60亩)
· 工业用地面积为40,015平方米(约合60亩),占总面积的100%
· 成交金额共计292万元,其中工业用地金额292万元,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗,占总宗数的100%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嘉峪关市 40,015 100% - 293 100% - 1 100% -

图1 嘉峪关工业用地成交总况

二、2020年07月嘉峪关工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在嘉峪关市。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,且嘉峪关市土地成交面积最大,占比100%。

图2 2020年07月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月嘉峪关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,嘉峪关市成交宗数最多,这也是嘉峪关市近12月以来第5次成为嘉峪关成交土地最多地区。同时,嘉峪关市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;嘉峪关市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月嘉峪关工业用地成交宗数分析

四、2020年07月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,嘉峪关市成交金额最高,高达292万元。

图4 2020年07月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交均价上看,嘉峪关市成交均价最高,达到5万元/亩,嘉峪关市成交均价最低,为5万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月嘉峪关各地区土地成交均价分布

五、2020年07月嘉峪关工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,嘉峪关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉峪关铭翔铝业有限公司竞得,为292万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为60.02亩,位于嘉北工业园区战备路西侧、北纬六路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉峪关市 嘉北工业园区战备路西侧、北纬六路南侧 292 5 60.02 嘉峪关铭翔铝业有限公司

图6 嘉峪关工业用地成交详情

六、嘉峪关投资分析

由图可知,嘉峪关工业用地成交面积位列甘肃第7位,与临夏州、天水在同一梯队,成交面积占全国0.05%。

图7 2020年07月甘肃工业用地成交详情

嘉峪关工业用地成交均价位列甘肃第8,与张掖、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月甘肃工业用地成交详情

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