2020年07月临夏州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

2020年07月，临夏州成交用地总面积 116,961 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 21,472 平方米（约合32 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计7,554万元，其中工业用地金额339万元，占比4.49%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

图1 临夏州工业用地成交总况

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临夏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月临夏州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，积石县成交宗数最多，这也是积石县近12月以来第 1 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，积石县、临夏市、临夏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；积石县、临夏市、临夏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月临夏州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏市成交金额最高，高达 510万元。

图4 2020年07月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏市成交均价最高，达到 35 万元/亩，临夏县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月临夏州各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年07月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏市三谊清真肉食品有限公司竞得，为510万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2020年07月面积最大的地块为32.21亩，位于临夏县尹集镇麻莲滩村。