2020年08月白银工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月白银工业用地成交总况分析

2020年08月，白银成交用地总面积 182,970 平方米（约合 274亩）
· 工业用地面积为 42,004 平方米（约合63 亩），占总面积的23% ，环比增长 261.48 %；
· 成交金额共计21,377万元，其中工业用地金额424万元，占比1.98% ，环比增长 241 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白银区	42,005	100%	-	424	100%	-	1	100%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2020年08月白银工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白银区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且白银区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月白银工业用地市场交易分析

三、2020年08月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白银区成交宗数最多，这也是白银区近12月以来第 2 次成为白银成交土地最多地区。同时，白银区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月白银工业用地成交宗数分析

四、2020年08月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白银区成交金额最高，高达 424万元。全市成交总金额较上月增长 241%呈现上升状态。

图4 2020年08月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白银区成交均价最高，达到 7 万元/亩，白银区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月白银各地区土地成交均价分布

五、2020年08月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃新实创科技有限公司竞得，为424万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为63.01亩，位于白银高新技术产业园区合作五路以南、合作六路以北、白榆公路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白银区	白银高新技术产业园区合作五路以南、合作六路以北、白榆公路以东	424	7	63.01	甘肃新实创科技有限公司