2020年08月陇南工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月陇南工业用地成交总况分析

2020年08月，陇南成交用地总面积 129,998 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 120,136 平方米（约合180 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计3,715万元，其中工业用地金额2,592万元，占比69.77%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	102,232	85.1%	-	2,157	83.22%	-	2	66.67%	-
西和县	17,905	14.9%	-	435	16.78%	-	1	33.33%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2020年08月陇南工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在礼县与西和县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且礼县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年08月陇南工业用地市场交易分析

三、2020年08月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，礼县、西和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；礼县、西和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月陇南工业用地成交宗数分析

四、2020年08月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，礼县成交金额最高，高达 2,157万元。

图4 2020年08月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西和县成交均价最高，达到 16 万元/亩，礼县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月陇南各地区土地成交均价分布

五、2020年08月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被礼县大黄科技有限公司竞得，为2,100万元；而礼县汉马彩钢厂竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年08月面积最大的地块为150亩，位于该宗地位于礼县石桥镇汉阳村,东临空地,南临耕地,西临规划道路,北临省道208线,具体位置以宗地图为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼县	该宗地位于礼县石桥镇汉阳村,东临空地,南临耕地,西临规划道路,北临省道208线,具体位置以宗地图为准。	2100	14	150	礼县大黄科技有限公司
2	西和县	该宗地位于西和县循环经济产业园区,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至2020-002号宗地,具体位置以宗地图界址点坐标为准。	435	16	26.86	甘肃铭欧医药有限责任公司
3	礼县	该宗地位于礼县城关镇石碑村,东临耕地,南临五四渠,西临耕地,北临山坎,具体位置以宗地图为准。	57	17	3.35	礼县汉马彩钢厂