2020年09月张掖工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

2020年09月，张掖成交用地总面积 70,391 平方米（约合 106亩）
· 工业用地面积为 39,290 平方米（约合59 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计4,086万元，其中工业用地金额126万元，占比3.08%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 张掖工业用地成交总况

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高台县与临泽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比135% 。

图2 2020年09月张掖工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，高台县成交宗数最多，这也是高台县近12月以来第 5 次成为张掖成交土地最多地区。同时，高台县、临泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高台县、临泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月张掖工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 134万元。

图4 2020年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 2 万元/亩，高台县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月张掖各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年09月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临泽县新合作百惠商贸有限公司竞得，为126万元；而甘肃鑫粮商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2020年09月面积最大的地块为70.04亩，位于高台县盐池工业园区。