2020年10月定西工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月定西工业用地成交总况分析

2020年10月，定西成交用地总面积 137,055 平方米（约合 206亩）
· 工业用地面积为 48,776 平方米（约合73 亩），占总面积的36% ，环比增长 42.08 %；
· 成交金额共计14,241万元，其中工业用地金额1,657万元，占比11.64% ，环比增长 188.75 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	48,776	100%	54.67%	1,658	100%	216.6%	2	100%	-50%

图1 定西工业用地成交总况

二、2020年10月定西工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月定西工业用地市场交易分析

三、2020年10月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县成交宗数最多，这也是临洮县近12月以来第 6 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月定西工业用地成交宗数分析

四、2020年10月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 1,657万元。全市成交总金额较上月增长 188.75%呈现上升状态。

图4 2020年10月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临洮县成交均价最高，达到 23 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月定西各地区土地成交均价分布

五、2020年10月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省农资化肥有限责任公司竞得，为1,402万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为50.06亩，位于位于八里铺镇王家大庄村,东邻星辰路,西邻建设用地,北邻高产路,南邻居民点.。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于八里铺镇王家大庄村,东邻星辰路,西邻建设用地,北邻高产路,南邻居民点.	1402	28	50.06	甘肃省农资化肥有限责任公司
2	临洮县	位于中铺镇下石家村和红柳村,东邻兰海高速公路控制线、西、南均邻农路、北邻建设用地。	256	11	23.1	甘肃正军食品有限公司