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2020年12月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月兰州工业用地成交总况分析

2020年12月, 兰州 成交用地总面积 197,698 平方米(约合 297亩)
· 工业用地面积为 5,953 平方米(约合9 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 98.63 %;
· 成交金额共计90,604万元, 其中工业用地金额183万元 ,占比0.2% ,环比 下降 99.01 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 81.82 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
皋兰县 5,954 100% -63.91% 183 100% -60.9% 2 100% 持平

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年12月兰州工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在皋兰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且皋兰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月兰州工业用地市场交易分析

三、2020年12月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 皋兰县 成交宗数最多 ,这也是皋兰县 近12月以来第 3 次成为 兰州 成交土地最多地区 。同时, 皋兰县热度有所降低。

图3 2020年12月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 皋兰县 成交金额最高,高达 183万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.01%呈现波动状态 。

图4 2020年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 皋兰县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 皋兰县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月兰州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州交通发展建设集团有限公司竞得,为114万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为5.44亩,位于忠和镇崖川村,东、西、南、北均以实际控制线为界。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 皋兰县 忠和镇崖川村,东、西、南、北均以实际控制线为界 114 21 5.44 兰州交通发展建设集团有限公司
2 皋兰县 忠和镇崖川村,东、南以兰州金海马节能门窗幕墙有限公司为界,西以荒山为界,北以甘肃格兰仕电器销售有限公司用地为界 68 20 3.49 兰州金海马建筑装饰工程有限公司

图6 兰州工业用地成交详情

六、兰州投资分析

由图可知,兰州工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 与平凉、天水在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年12月甘肃工业用地成交详情

兰州工业用地成交均价位列甘肃第1,与平凉、天水在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年12月甘肃工业用地成交详情

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