2020年12月天水工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月天水工业用地成交总况分析

2020年12月，天水成交用地总面积 339,020 平方米（约合 509亩）
· 工业用地面积为 127,587 平方米（约合191 亩），占总面积的38% ，环比下降 56.43 %；
· 成交金额共计26,876万元，其中工业用地金额1,837万元，占比6.84% ，环比下降 72.42 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麦积区	127,587	100%	-42.02%	1,838	100%	-62.6%	1	100%	-50%

图1 天水工业用地成交总况

二、2020年12月天水工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麦积区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麦积区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月天水工业用地市场交易分析

三、2020年12月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麦积区成交宗数最多，这也是麦积区近12月以来第 5 次成为天水成交土地最多地区。同时，秦州区、麦积区热度有所降低。

图3 2020年12月天水工业用地成交宗数分析

四、2020年12月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麦积区成交金额最高，高达 1,837万元。全市成交总金额较上月下降 72.42%呈现波动状态。

图4 2020年12月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麦积区成交均价最高，达到 10 万元/亩，麦积区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月天水各地区土地成交均价分布

五、2020年12月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃旭康材料科技有限公司竞得，为1,837万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为191.38亩，位于天水经济技术开发区社棠工业园区,西至南区排洪渠,南至花南村,北至园区七号路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麦积区	天水经济技术开发区社棠工业园区,西至南区排洪渠,南至花南村,北至园区七号路。	1837	10	191.38	甘肃旭康材料科技有限公司