2021年01月兰州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月兰州工业用地成交总况分析

2021年01月，兰州成交用地总面积 674,932 平方米（约合 1,012亩）
· 工业用地面积为 80,664 平方米（约合121 亩），占总面积的12% ，环比增长 100.8 %；
· 成交金额共计92,034万元，其中工业用地金额1,908万元，占比2.07% ，环比增长 68 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	80,664	100%	-	1,908	100%	-	5	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2021年01月兰州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月兰州工业用地市场交易分析

三、2021年01月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 8 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月兰州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 1,908万元。全市成交总金额较上月增长 68%呈现波动状态。

图4 2021年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 16 万元/亩，永登县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月兰州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金瑞天辰节能建材有限公司竞得，为1,095万元；而兰州亮活节能建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年01月面积最大的地块为68.4亩，位于树屏镇毛茨村范围内，东至储备地，西、南均临徐树公路，北临排洪沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	树屏镇毛茨村范围内，东至储备地，西、南均临徐树公路，北临排洪沟	1095	16	68.4	甘肃金瑞天辰节能建材有限公司
2	永登县	河桥镇南关村范围内，东临荒山，南至空地，西临村道空地，北至空地	388	15	25.81	永登河桥益德废弃物质循环利用有限公司
3	永登县	上川镇黄茨滩村范围内，东至耕地，西至荒地，南、北均至空地	270	16	16.89	兰州元丰混凝土有限公司
4	永登县	树屏镇毛茨村范围内，东至空地，南临徐树公路，西至储备地，北临排洪沟	99	16	6.14	兰州亮活节能建材有限公司
5	永登县	苦水镇新屯川村范围内，东至空地，南、西、北均至耕地	57	15	3.76	甘肃大手印玫瑰科技有限公司