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2021年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月酒泉工业用地成交总况分析

2021年01月, 酒泉 成交用地总面积 692,933 平方米(约合 1,039亩)
· 工业用地面积为 685,392 平方米(约合1,028 亩) ,占总面积的99% ,环比 下降 55.3 %;
· 成交金额共计4,120万元, 其中工业用地金额3,349万元 ,占比81.29% ,环比 下降 41.91 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的91.67% ,环比 下降 47.62 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉门市 481,989 70.32% -43.9% 2,460 73.44% -44.24% 6 54.55% -40%
金塔县 203,403 29.68% -57.99% 890 26.56% -12.88% 5 45.45% -50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2021年01月酒泉工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在玉门市与金塔县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且玉门市土地成交面积最大 ,占比70% 。

图2 2021年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2021年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉门市 成交宗数最多 ,这也是玉门市 近12月以来第 3 次成为 酒泉 成交土地最多地区 。同时, 玉门市、金塔县热度有所降低。

图3 2021年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2021年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉门市 成交金额最高,高达 2,460万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.91%呈现波动状态 。

图4 2021年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉门市 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 金塔县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2021年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉门市老市区管理委员会竞得,为680万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为200亩,位于玉门市老市区创业孵化基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 680 3 200 玉门市老市区管理委员会
2 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 680 3 200 玉门市老市区管理委员会
3 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 452 3 132.97 甘肃润米隆化工科技有限公司
4 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 368 3 108.16 玉门博科材料科技有限公司
5 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 292 3 100 酒泉豫鑫陇化工科技有限责任公司
6 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 288 3 99.22 甘肃鑫鼎盛再生资源综合利用有限公司
7 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 221 3 65 玉门千滢工贸有限公司
8 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 177 3 60.79 金塔杰埠碳材料有限公司
9 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 72 3 24.84 酒泉苏通危险品运输有限公司
10 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 59 3 20.25 甘肃双晓玻纤新材料有限公司
11 玉门市 玉门市老市区创业孵化基地 57 3 16.84 玉门千滢工贸有限公司

图6 酒泉工业用地成交详情

六、酒泉投资分析

由图可知,酒泉工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与兰州、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国1% 。

图72021年01月甘肃工业用地成交详情

酒泉工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与陇南、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月甘肃工业用地成交详情

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