2021年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月酒泉工业用地成交总况分析

2021年02月，酒泉成交用地总面积 128,519 平方米（约合 193亩）
· 工业用地面积为 128,519 平方米（约合193 亩），占总面积的100% ，环比下降 90.21 %；
· 成交金额共计630万元，其中工业用地金额630万元，占比100% ，环比下降 88.85 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	45,200	35.17%	-	204	32.31%	-	4	80%	-
玉门市	83,319	64.83%	-82.71%	427	67.69%	-82.67%	1	20%	-83.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2021年02月酒泉工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在玉门市与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2021年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2021年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 1 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市、金塔县热度有所降低。

图3 2021年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2021年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 426万元。全市成交总金额较上月下降 88.85%呈现下降状态。

图4 2021年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2021年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉增华精细化工有限公司竞得，为426万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为124.98亩，位于玉门市老市区民族路向东延伸段南侧,安全路向东延伸段北侧,瑞航化工西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市老市区民族路向东延伸段南侧,安全路向东延伸段北侧,瑞航化工西侧	426	3	124.98	酒泉增华精细化工有限公司
2	阿克塞县	阿克塞县商业街东侧、龙泰源南侧	90	3	30	阿克塞县恒泰建筑安装有限责任公司
3	阿克塞县	阿克塞县商业街东侧、龙泰源南侧	49	3	16.2	阿克塞哈萨克族自治县俊驰物流有限责任公司
4	阿克塞县	阿克塞县商业街东侧、龙泰源南侧	32	3	10.8	阿克塞县哈萨克族自治县鼎辉北方煤炭交易
5	阿克塞县	阿克塞县商业街东侧、龙泰源南侧	32	3	10.8	阿克塞哈萨克族自治县良友物流有限公司