2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-09-11 15:45

一、2019年07月甘肃工业用地成交总况分析:

2019年07月,甘肃成交用地总面积3,284,205平方米(约合4926亩),工业用地面积为2,055,980平方米(约合3084亩),占总面积的63% ,环比增长94.34% ;成交金额共计254,333万元,其中工业用地金额13,252万元,占比5.21% ,环比增长31.1% ;成交土地96宗,其中工业用地41宗,占总宗数的42.71% ,环比增长5.13% 。

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

甘肃工业用地成交总况

二、2019年07月甘肃工业用地成交面积分析:

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且酒泉市土地成交面积最大,占比37%。

三、2019年07月甘肃工业用地成交宗数分析:

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,酒泉市成交宗数最多,这也是酒泉市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时,金昌市、张掖市、平凉市、酒泉市、庆阳市、甘南也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;金昌市、张掖市、平凉市、酒泉市、庆阳市、甘南正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,兰州市、白银市、天水市、武威市、定西市、陇南市热度有所降低。

四、2019年07月甘肃工业用地成交金额分析:

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,酒泉市成交金额最高,高达3,572万元; 张掖市尾随其后,为3,477万元。 全市成交总金额较上月增长31.1%,呈现波动状态。

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019年07月甘肃各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,天水市成交均价最高,达到17万元/亩,武威市成交均价最低,为3万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月甘肃工业用地成交详情分析:

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

甘肃工业用地成交详情

由表可知,2019年07月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张掖市宏能煤业有限公司竞得,为2,202万元;而闫国兴竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;张掖市宏能煤业有限公司竞得7月面积最大的地块为382.51亩,位于山丹县循环经济产业区(花草滩)。

六、甘肃投资分析:

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列全国第15位,排名上升,与新疆、湖南在同一梯队,成交面积占全国2.78%。

2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第30,排名下降,与内蒙古、新疆在同一梯队,地价水平相对较低。

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