2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-06-19 14:54

一、2019年05月甘肃工业用地成交总况分析:

2019年05月,甘肃成交用地总面积2,939,141平方米(约合4409亩),工业用地面积为2,127,943平方米(约合3192亩),占总面积的72% ,环比增长57.41% ;成交金额共计143,932万元,其中工业用地金额33,552万元,占比23.31% ,环比增长23.41% ;成交土地89宗,其中工业用地52宗,占总宗数的58.43% ,环比增长48.57% 。

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

甘肃工业用地成交总况

二、2019年05月甘肃工业用地成交面积分析:

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019年05月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,13个地区均有工业用地交易,且兰州市土地成交面积最大,占比42%。

三、2019年05月甘肃工业用地成交宗数分析:

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,酒泉市成交宗数最多,这也是酒泉市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时,兰州市、白银市、天水市、张掖市、酒泉市、庆阳市、陇南市、甘南也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;兰州市、白银市、天水市、张掖市、酒泉市、庆阳市、甘南正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,金昌市、武威市、平凉市、定西市、陇南市、临夏热度有所降低。

四、2019年05月甘肃工业用地成交金额分析:

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,兰州市成交金额最高,高达19,571万元; 庆阳市尾随其后,为4,413万元。 全市成交总金额较上月增长23.41%,呈现上升状态。

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019年05月甘肃各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,平凉市成交均价最高,达到32万元/亩,张掖市成交均价最低,为2万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月甘肃工业用地成交详情分析:

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

甘肃工业用地成交详情

由表可知,2019年05月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州新区商贸物流投资集团有限公司竞得,为14,351万元;而平凉创新工程机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;兰州新区商贸物流投资集团有限公司竞得5月面积最大的地块为915.24亩,位于纬五十四路以南、经十五路以东、支路以北、经五十一路以西。

六、甘肃投资分析:

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列全国第19位,排名上升,与吉林、新疆在同一梯队,成交面积占全国2.11%。

2019年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第26,排名下降,与青海、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。

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