2019年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月甘肃工业用地成交总况分析：

2019年09月，甘肃成交用地总面积3,139,469平方米（约合4709亩），工业用地面积为1,972,864平方米（约合2959亩），占总面积的63% ，环比增长95.29% ；成交金额共计184,727万元，其中工业用地金额16,224万元，占比8.78% ，环比增长32.6% ；成交土地109宗，其中工业用地46宗，占总宗数的42.2% ，环比增长53.33% 。

甘肃工业用地成交总况

二、2019年09月甘肃工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且酒泉市土地成交面积最大，占比35%。

三、2019年09月甘肃工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，张掖市成交宗数最多，这也是张掖市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌市、天水市、武威市、张掖市、平凉市、酒泉市、定西市、嘉峪关市、白银市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌市、天水市、武威市、张掖市、平凉市、酒泉市、定西市、嘉峪关市、白银市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，兰州市、庆阳市、陇南市热度有所降低。

四、2019年09月甘肃工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州市成交金额最高，高达3,165万元； 天水市尾随其后，为2,776万元。 全市成交总金额较上月增长32.6%，呈现波动状态。

2019年09月甘肃各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，陇南市成交均价最高，达到19万元/亩，酒泉市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月甘肃工业用地成交详情分析：

甘肃工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃琛之蓝生物医药有限公司竞得，为1,844万元；而甘肃西夏家俱有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司竞得9月面积最大的地块为618.44亩，位于敦格铁路DK262+682米处东侧。

六、甘肃投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第21位，排名上升，与黑龙江、福建在同一梯队，成交面积占全国INF%。

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第29，排名下降，与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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