2019年11月甘肃工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月甘肃工业用地成交总况分析：

2019年11月，甘肃成交用地总面积1,438,750平方米（约合2158亩），工业用地面积为496,063平方米（约合744亩），占总面积的34% ，环比下降76.09% ；成交金额共计139,675万元，其中工业用地金额4,897万元，占比3.51% ，环比下降81.2% ；成交土地68宗，其中工业用地13宗，占总宗数的19.12% ，环比下降69.77% 。

甘肃工业用地成交总况

二、2019年11月甘肃工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且酒泉市土地成交面积最大，占比53%。

三、2019年11月甘肃工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，酒泉市成交宗数最多，这也是酒泉市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银市、天水市、武威市、定西市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银市、武威市、定西市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，兰州市、金昌市、天水市、张掖市、酒泉市、庆阳市、陇南市、临夏热度有所降低。

四、2019年11月甘肃工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉市成交金额最高，高达1,148万元； 天水市尾随其后，为1,117万元。 全市成交总金额较上月下降81.2%，呈现波动状态。

2019年甘肃各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，定西市成交均价最高，达到29万元/亩，武威市成交均价最低，为3万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月甘肃工业用地成交详情分析：

甘肃工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃力通交通物资有限公司竞得，为1,073万元；而甘肃宏锐服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；金塔光和环境服务有限公司竞得11月面积最大的地块为319.27亩，位于金塔县北河湾循环经济产业园。

六、甘肃投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第24位，排名下降，与天津、山西在同一梯队，成交面积占全国0.76%。

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升，与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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