2012年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月甘肃工业用地成交总况分析

2012年03月，甘肃成交用地总面积 1,134,063 平方米（约合 1,701亩）
· 工业用地面积为 565,896 平方米（约合849 亩），占总面积的50% ，环比下降 59.11 %；
· 成交金额共计23,084万元，其中工业用地金额9,086万元，占比39.36% ，环比下降 18.29 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地17宗，占总宗数的50% ，环比下降 46.88 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白银	78,972	13.96%	-21.7%	839	9.23%	36.48%	5	29.41%	25%
酒泉	45,426	8.03%	-91.95%	304	3.34%	-89.08%	5	29.41%	-54.55%
武威	234,633	41.46%	-	972	10.7%	-	2	11.76%	-
嘉峪关	60,400	10.67%	-	91	1%	-	2	11.76%	-
定西	21,698	3.83%	-96.48%	182	1.99%	-97.33%	2	11.76%	-80%
兰州	124,768	22.05%	159.85%	6,700	73.74%	1227.15%	1	5.88%	-75%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年03月甘肃工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2012年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白银、酒泉成交宗数最多。同时，兰州、嘉峪关、武威也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、嘉峪关、白银、武威正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金昌、张掖、平凉、酒泉、定西热度有所降低。

图3 2012年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 6,700万元。全市成交总金额较上月下降 18.29%呈现波动状态。

图4 2012年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 36 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水星火机床有限责任公司竞得，为6,700万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；2012年03月面积最大的地块为203.53亩，位于武威新能源装备制造产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	T218号规划路以东、S229号规划路以南、B222号规划路以西、B225号规划路以北	6700	36	187.15	天水星火机床有限责任公司
2	武威	武威新能源装备制造产业园	773	4	203.53	武威市延年仓储物流有限公司
3	白银	会宁县鸡儿川	344	9	38	甘肃飞扬电器科技有限公司
4	白银	白银区中小企业创业基地，四至范围：东至荒山、南至银珠集团制造基地、西至创业二号路、北至甘肃信利生稀土新材料有限公司	295	5	61.34	白银思科达科技发展有限公司
5	武威	武威新能源装备制造产业园	199	1	148.42	武威金安特钢有限公司
6	白银	会宁县鸡儿川	189	13	14.17	甘肃金荟宁工贸有限公司
7	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	141	6	22.05	王登
8	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	115	6	17.95	秦志江
9	定西	渭源县会川镇	112	6	19.98	渭源县永安药业有限责任公司
10	定西	渭源县会川镇	69	6	12.56	甘肃伟盛药业有限责任公司
11	嘉峪关	嘉东工业园区中小企业创业园	69	1	69	嘉峪关市恒宇环保节能妙趣横生有限责任公司
12	酒泉	瓜州新区（禾麟粮油西侧）	23	2	13.24	瓜州县盛达门窗厂
13	嘉峪关	嘉东工业园区中小企业创业园	22	1	21.6	嘉峪关市齐鑫源电气科技有限责任公司
14	酒泉	瓜州新区	18	2	10.39	瓜州县宏泰实业有限责任公司
15	酒泉	榆林河水管所西侧、原鱼池北侧	8	2	4.5	瓜州县红运新型建筑材料有限公司
16	白银	白银区武川乡崖渠村罗家沟中段北侧	7	2	3	宋兴敏
17	白银	白银区武川乡崖渠村罗家沟沟口北侧	5	2	1.95	顾正桐