2021年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月张掖工业用地成交总况分析

2021年06月，张掖成交用地总面积 451,307 平方米（约合 677亩）
· 工业用地面积为 13,313 平方米（约合20 亩），占总面积的3% ，环比下降 38.52 %；
· 成交金额共计5,714万元，其中工业用地金额83万元，占比1.46% ，环比下降 20.65 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘州区	9,790	73.54%	-54.79%	45	53.61%	-57.46%	1	50%	持平
山丹县	3,524	26.46%	-	39	46.39%	-	1	50%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2021年06月张掖工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山丹县与甘州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2021年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2021年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山丹县、甘州区成交宗数最多。同时，山丹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区热度有所降低。

图3 2021年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2021年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 45万元。全市成交总金额较上月下降 20.65%呈现下降状态。

图4 2021年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山丹县成交均价最高，达到 7 万元/亩，甘州区成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2021年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市甘州区志坚预制建材厂竞得，为45万元；而甘肃昊信塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2021年06月面积最大的地块为14.68亩，位于甘州区安阳滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	甘州区安阳滩	45	3	14.68	张掖市甘州区志坚预制建材厂
2	山丹县	山丹县城北工业园区	39	7	5.28	甘肃昊信塑业有限责任公司