2021年06月金昌工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月金昌工业用地成交总况分析

2021年06月，金昌成交用地总面积 938,436 平方米（约合 1,408亩）
· 工业用地面积为 907,391 平方米（约合1,361 亩），占总面积的97% ，环比增长 372.76 %；
· 成交金额共计6,345万元，其中工业用地金额6,025万元，占比94.96% ，环比增长 118.95 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金川区	728,709	80.31%	307.24%	5,275	87.55%	100.19%	6	75%	500%
永昌县	178,683	19.69%	1274.91%	751	12.45%	541.64%	2	25%	100%

图1 金昌工业用地成交总况

二、2021年06月金昌工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县与金川区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金川区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2021年06月金昌工业用地市场交易分析

三、2021年06月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金川区成交宗数最多，这也是金川区近12月以来第 6 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县、金川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县、金川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月金昌工业用地成交宗数分析

四、2021年06月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金川区成交金额最高，高达 5,275万元。全市成交总金额较上月增长 118.95%呈现上升状态。

图4 2021年06月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金川区成交均价最高，达到 5 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月金昌各地区土地成交均价分布

五、2021年06月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃佰利联化学有限公司竞得，为2,885万元；而甘肃金源合瑞新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2021年06月面积最大的地块为599.95亩，位于经开区四厂区一路以南、甘肃金川神雾资源综合利用技术有限公司以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金川区	经开区四厂区一路以南、甘肃金川神雾资源综合利用技术有限公司以东	2885	5	599.95	甘肃佰利联化学有限公司
2	金川区	经开区中色东方工贸公司东侧、热电联产项目南侧	940	5	195.05	金昌高能环境技术有限公司
3	永昌县	河西堡化工循环经济产业园区纬五路以西、东大山公路以北	699	3	249.66	甘肃克胜阡耘生物科技有限公司
4	金川区	经开区南环路以南、热电联产项目以东	505	5	104.03	甘肃峻熙弘源环保有限公司
5	金川区	金川区中小企业承载园区福州路以东、重庆路以南	435	5	90.03	甘肃聚建项目管理有限责任公司
6	金川区	经开区国皓新材料公司东侧、热电联产项目以南	265	5	54.01	甘肃金源合瑞新材料有限公司
7	金川区	经开区南环路以北、嘉森煤业以西	245	5	50	金昌蜂桐生物科技有限公司
8	永昌县	河西堡化工循环经济产业园区纬一路以东、金阿铁路以南	51	3	18.37	甘肃祥源合沥青混凝土有限公司