2022年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月兰州工业用地成交总况分析

2022年06月，兰州成交用地总面积 598,000 平方米（约合 897亩）
· 工业用地面积为 598,000 平方米（约合897 亩），占总面积的100% ，环比增长 165.44 %；
· 成交金额共计14,362万元，其中工业用地金额14,362万元，占比100% ，环比增长 107.94 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	1,917,334	320.62%	1462.78%	46,064	320.74%	1209.5%	5	500%	150%
榆中县	50,980	8.52%	-	2,755	19.18%	-	1	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2022年06月兰州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在皋兰县与榆中县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比321% 。

图2 2022年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2022年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县成交宗数最多，这也是皋兰县近12月以来第 7 次成为兰州成交土地最多地区。同时，皋兰县、榆中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县、榆中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 46,064万元。全市成交总金额较上月增长 107.94%呈现上升状态。

图4 2022年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆中县成交均价最高，达到 36 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州格瑞芬碳材料有限公司竞得，为14,362万元；而甘肃金味德产教融合供应链有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2022年06月面积最大的地块为897亩，位于兰州新区纬五十路以北、CK4#路以南、CK5#路以西区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	兰州新区纬五十路以北、CK4#路以南、CK5#路以西区域	14362	16	897	兰州格瑞芬碳材料有限公司
2	皋兰县	兰州新区环城东路以东、CK6#路以西、纬五十路以北区域	8541	16	533	兰州宏彬新能源发展有限公司
3	皋兰县	兰州新区环城东路以东、CK7#路以西、纬五十路以北区域	8083	16	505	兰州宏彬新能源发展有限公司
4	皋兰县	兰州新区环城东路以东、CK4#路以西、纬五十路以北区域	7900	16	493	兰州宏彬新能源发展有限公司
5	皋兰县	兰州新区环城东路以东、CK5#路以西、纬五十路以北区域	7178	16	448	兰州宏彬新能源发展有限公司
6	榆中县	榆中县城关镇大营村	2755	36	76.47	甘肃金味德产教融合供应链有限公司