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2021年06月平凉工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月平凉工业用地成交总况分析

2021年06月, 平凉 成交用地总面积 114,355 平方米(约合 172亩)
· 工业用地面积为 50,618 平方米(约合76 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 8.71 %;
· 成交金额共计32,982万元, 其中工业用地金额1,139万元 ,占比3.45% ,环比 增长 37.28 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泾川县 35,109 69.36% - 533 46.81% - 2 50% -
庄浪县 11,667 23.05% - 525 46.11% - 1 25% -
华亭县 3,842 7.59% - 81 7.08% - 1 25% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2021年06月平凉工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且泾川县土地成交面积最大 ,占比69% 。

图2 2021年06月平凉工业用地市场交易分析

三、2021年06月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泾川县 成交宗数最多 ,这也是泾川县 近12月以来第 4 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 华亭县、泾川县、庄浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华亭县、泾川县、庄浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月平凉工业用地成交宗数分析

四、2021年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泾川县 成交金额最高,高达 533万元 。 全市成交总金额较上月 增长 37.28%呈现波动状态 。

图4 2021年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 庄浪县 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 泾川县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月平凉各地区土地成交均价分布

五、2021年06月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庄浪大湾实业食品有限公司竞得,为525万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;2021年06月面积最大的地块为45.95亩,位于县城东区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 庄浪县 庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路。 525 30 17.5 庄浪大湾实业食品有限公司
2 泾川县 县城东区 493 11 45.95 泾川县旭康食品有限责任公司
3 华亭县 华亭工业园区 81 14 5.76 华亭市生猪定点屠宰厂
4 泾川县 城关镇凤凰村和丰台镇张观察村 40 6 6.71 甘肃国牛良种生物科技有限公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 排名上升, 与陇南、临夏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72021年06月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与天水、临夏州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月甘肃工业用地成交详情

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