2021年06月白银工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月白银工业用地成交总况分析

2021年06月，白银成交用地总面积 141,802 平方米（约合 213亩）
· 工业用地面积为 132,834 平方米（约合199 亩），占总面积的94% ，环比增长 88.91 %；
· 成交金额共计2,452万元，其中工业用地金额1,849万元，占比75.41% ，环比增长 160.43 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白银区	29,751	22.4%	-57.69%	436	23.58%	-38.59%	2	50%	100%
靖远县	99,750	75.09%	-	1,337	72.26%	-	1	25%	-
会宁县	3,334	2.51%	-	77	4.16%	-	1	25%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2021年06月白银工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2021年06月白银工业用地市场交易分析

三、2021年06月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白银区成交宗数最多，这也是白银区近12月以来第 3 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县、靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县、靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银区热度有所降低。

图3 2021年06月白银工业用地成交宗数分析

四、2021年06月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 1,336万元。全市成交总金额较上月增长 160.43%呈现波动状态。

图4 2021年06月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 15 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月白银各地区土地成交均价分布

五、2021年06月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃昌通广源物流运输有限责任公司竞得，为1,336万元；而甘肃省新华书店会宁县有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年06月面积最大的地块为149.62亩，位于靖远县银三角中小工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县银三角中小工业园区	1336	9	149.62	甘肃昌通广源物流运输有限责任公司
2	白银区	白银城区银东工业园赵家窑沟以东,高速公路养护站以北,创新路以南	340	10	34.9	甘肃万丞工程建设有限公司
3	白银区	白银高新技术产业开发区合作二路以北、甘肃蔚蓝建科新材料股份有限公司以西、白银龙盛化工有限公司(一期)以南	96	10	9.72	白银龙盛化工有限公司
4	会宁县	北城区科技路南侧	77	15	5	甘肃省新华书店会宁县有限责任公司