2021年06月陇南工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月陇南工业用地成交总况分析

2021年06月，陇南成交用地总面积 115,907 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 50,516 平方米（约合76 亩），占总面积的44% ，环比增长 714.9 %；
· 成交金额共计9,797万元，其中工业用地金额701万元，占比7.16% ，环比增长 371.1 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
成县	46,667	92.38%	652.81%	581	82.88%	290.46%	1	50%	持平
徽县	3,849	7.62%	-	120	17.12%	-	1	50%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2021年06月陇南工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在徽县与成县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且成县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2021年06月陇南工业用地市场交易分析

三、2021年06月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽县、成县成交宗数最多。同时，徽县、成县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县、成县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月陇南工业用地成交宗数分析

四、2021年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成县成交金额最高，高达 581万元。全市成交总金额较上月增长 371.1%呈现上升状态。

图4 2021年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽县成交均价最高，达到 21 万元/亩，成县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月陇南各地区土地成交均价分布

五、2021年06月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇南市天元矿业有限公司竞得，为581万元；而甘肃天顺植物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2021年06月面积最大的地块为70亩，位于抛沙镇东罗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	成县	抛沙镇东罗村	581	8	70	陇南市天元矿业有限公司
2	徽县	徽县水阳镇南山村快捷通道南侧	120	21	5.77	甘肃天顺植物科技有限公司