2021年06月庆阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月庆阳工业用地成交总况分析

2021年06月，庆阳成交用地总面积 533,581 平方米（约合 800亩）
· 工业用地面积为 312,197 平方米（约合468 亩），占总面积的59% ，环比增长 1603.67 %；
· 成交金额共计22,883万元，其中工业用地金额10,840万元，占比47.37% ，环比增长 1975.48 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峰区	306,363	98.13%	-	10,478	96.65%	-	5	83.33%	-
环县	5,834	1.87%	-68.16%	364	3.35%	-30.48%	1	16.67%	持平

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2021年06月庆阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西峰区与环县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西峰区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2021年06月庆阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西峰区成交宗数最多，这也是西峰区近12月以来第 3 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，西峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势环县热度有所降低。

图3 2021年06月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峰区成交金额最高，高达 10,477万元。全市成交总金额较上月增长 1975.48%呈现波动状态。

图4 2021年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，环县成交均价最高，达到 41 万元/亩，西峰区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳瑞华能源有限公司竞得，为4,122万元；而甘肃元一建设工程有限公司、环县分公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2021年06月面积最大的地块为179.2亩，位于西峰区董志镇野林村、冯堡村、周庄村(西峰石化工业园区内)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峰区	西峰区董志镇野林村、冯堡村、周庄村(西峰石化工业园区内)	4122	23	179.2	庆阳瑞华能源有限公司
2	西峰区	西峰区董志镇周庄村(西峰石化工业园区内)	2383	23	103.61	庆阳市宏大化工科技有限公司
3	西峰区	西峰区彭原镇草滩村(西峰清洁工业园区内)	1894	20	94.72	庆阳远鹏智造有限公司
4	西峰区	西峰区董志镇野林村、周庄村(西峰石化工业园区内)	1149	23	49.95	庆阳茂昌弘新材料科技有限公司
5	西峰区	西峰区肖金镇王庄村	929	29	32.05	甘肃树升能源科技有限公司
6	环县	环县十五里沟片区环江大道北段东侧、兴业路西侧。	363	41	8.75	甘肃元一建设工程有限公司、环县分公司