2014年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月甘肃工业用地成交总况分析

2014年07月，甘肃成交用地总面积 2,246,017 平方米（约合 3,369亩）
· 工业用地面积为 678,636 平方米（约合1,018 亩），占总面积的30% ，环比下降 44.79 %；
· 成交金额共计78,969万元，其中工业用地金额3,921万元，占比4.96% ，环比下降 77.04 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地9宗，占总宗数的23.08% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	156,471	23.06%	-85.04%	2,709	69.07%	-82.87%	4	44.44%	-20%
武威	402,360	59.29%	-	840	21.4%	-	2	22.22%	-
张掖	99,971	14.73%	-	180	4.59%	-	1	11.11%	-
平凉	10,450	1.54%	-	88	2.24%	-	1	11.11%	-
酒泉	9,385	1.38%	-93.61%	106	2.69%	-83.41%	1	11.11%	-87.5%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年07月甘肃工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2014年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 7 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，武威、张掖、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武威、张掖、平凉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、酒泉热度有所降低。

图3 2014年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 2,708万元。全市成交总金额较上月下降 77.04%呈现波动状态。

图4 2014年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 12 万元/亩，张掖成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州三圣特种建材有限公司竞得，为1,224万元；而兰州通融机动车检测有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2014年07月面积最大的地块为450亩，位于红沙岗能源化工建材工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	树屏镇	1224	8	152.95	兰州三圣特种建材有限公司
2	兰州	连搭乡连搭村	790	33	23.94	兰州通融机动车检测有限公司
3	武威	空星墩滩	461	3	153.54	武威华晟生物科技有限公司
4	兰州	树屏镇	389	8	48.56	甘肃巨星工贸有限责任公司
5	武威	红沙岗能源化工建材工业园区	378	1	450	甘肃兴业太限能科技有限公司
6	兰州	连搭乡连搭村	306	33	9.26	马俊花
7	张掖	民乐县生态工业园区化工大道南、富源化工公司西	180	1	149.96	甘肃星硕生物科技有限公司
8	酒泉	312国道以南、收费站以西	106	8	14.08	酒泉市杨宏木业有限责任公司
9	平凉	策底镇策底坡村	88	6	15.67	华亭县银峰实业有限责任公司