2016年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月甘肃工业用地成交总况分析

2016年02月，甘肃成交用地总面积 3,325,566 平方米（约合 4,988亩）
· 工业用地面积为 2,317,499 平方米（约合3,476 亩），占总面积的70% ，环比增长 2.02 %；
· 成交金额共计97,736万元，其中工业用地金额22,051万元，占比22.56% ，环比增长 26.86 %；
· 成交土地85宗,其中工业用地24宗，占总宗数的28.24% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定西	1,051,622	45.38%	459.85%	13,166	59.7%	208.92%	8	33.33%	700%
兰州	62,568	2.7%	-67.2%	3,286	14.9%	-23.99%	5	20.83%	150%
武威	474,337	20.47%	463.64%	653	2.96%	101.86%	4	16.67%	100%
白银	490,374	21.16%	9330.27%	2,953	13.39%	3053.91%	2	8.33%	100%
张掖	151,854	6.55%	-89.18%	471	2.13%	-87.73%	2	8.33%	-90%
天水	46,312	2%	-82.63%	746	3.38%	-72.47%	1	4.17%	持平
庆阳	33,434	1.44%	-43.25%	753	3.41%	-24.5%	1	4.17%	-66.67%
酒泉	7,000	0.3%	-83.21%	28	0.12%	-76.56%	1	4.17%	-75%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2016年02月甘肃工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且定西土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2016年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2016年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定西成交宗数最多，这也是定西近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、武威、定西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、武威、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、天水、张掖、酒泉、庆阳热度有所降低。

图3 2016年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2016年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定西成交金额最高，高达 13,165万元。全市成交总金额较上月增长 26.86%呈现波动状态。

图4 2016年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 35 万元/亩，武威成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2016年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃沙井驿建材集团有限公司竞得，为3,708万元；而甘肃大兴伟业工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2016年02月面积最大的地块为499.25亩，位于靖远县刘川工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定西	位于中铺工业园区，东邻天和路，南邻凯风大道，西邻道路，北邻凯风西道	3708	8	463.44	甘肃沙井驿建材集团有限公司
2	定西	凤翔镇景家店村	3449	8	415.59	甘肃景家店物流园区有限公司
3	定西	凤翔镇景家店村	2249	8	270.98	甘肃景家店物流园区有限公司
4	白银	靖远县刘川工业园	2004	4	499.25	甘肃中瑞铝业有限公司
5	定西	凤翔镇景家口村	1741	8	209.72	甘肃景家店物流园区有限公司
6	定西	凤翔镇景家口村	1564	8	188.39	甘肃沃邦客商贸有限公司
7	兰州	金崖镇张家湾村	1368	35	39.08	兰州雨中情防水材料有限公司
8	白银	靖远县刘川工业园	948	4	236.31	甘肃中瑞铝业有限公司
9	庆阳	镇原县工业集中区三期	752	15	50.15	甘肃真味食品饮料有限公司
10	天水	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至大沟排洪渠，南至南崖村，西、北至园区七号路。	746	11	69.47	长城电工天水物流有限公司
11	兰州	金崖镇张家湾村	694	35	19.82	兰州中意门业有限公司
12	兰州	金崖镇张家湾村	437	35	12.48	甘肃大兴伟业工贸有限公司
13	兰州	金崖镇张家湾村	437	35	12.48	甘肃大兴伟业工贸有限公司
14	定西	该宗地位于陇西县南安大道（316国道）南侧、通安路以东、皮革厂水泵站以西。	369	18	20.5	陇西金铭铁艺广告装饰有限责任公司
15	张掖	高台县南华工业园区	357	2	172.65	张掖市晋昌源煤业有限公司
16	兰州	金崖镇张家湾村	350	35	10	兰州鸿运道建材有限责任公司
17	武威	红沙岗能源化工建材工业园区	294	1	350	武威杰达科技有限公司
18	武威	红沙岗能源化工建材工业园区	294	1	350	武威广达科技有限公司
19	张掖	高台县南华工业园区	114	2	55.13	张掖市晋昌源煤业有限公司
20	定西	渭源工业园	53	11	4.85	甘肃弘润药业有限公司
21	武威	县城区选矿厂东南	49	6	8.7	天祝腾瑞气体有限责任公司
22	定西	县中西医结合医院南侧	32	8	3.96	渭源县鑫磊药业有限公司
23	酒泉	金塔县西坝乡前进村三组	28	3	10.5	金塔县润鑫再生资源综合利用有限责任公司
24	武威	天祝县哈溪镇古城村	16	6	2.81	靳德海