2011年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月甘肃工业用地成交总况分析

2011年03月，甘肃成交用地总面积 1,818,115 平方米（约合 2,727亩）
· 工业用地面积为 1,452,367 平方米（约合2,179 亩），占总面积的80% ，环比增长 50.72 %；
· 成交金额共计109,363万元，其中工业用地金额5,108万元，占比4.67% ，环比增长 25.94 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地16宗，占总宗数的51.61% ，环比下降 36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	380,565	26.2%	1878.19%	1,083	21.2%	1379.23%	8	50%	700%
白银	99,442	6.85%	21.21%	133	2.59%	-78.04%	5	31.25%	400%
定西	132,667	9.13%	-	1,752	34.29%	-	2	12.5%	-
酒泉	839,693	57.82%	2864.16%	2,142	41.92%	2112.92%	1	6.25%	-66.67%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年03月甘肃工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2011年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、张掖、酒泉、定西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张掖、酒泉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金昌、白银、天水、武威、庆阳、临夏州热度有所降低。

图3 2011年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉成交金额最高，高达 2,141万元。全市成交总金额较上月增长 25.94%呈现上升状态。

图4 2011年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定西成交均价最高，达到 9 万元/亩，白银成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃三新硅业有限公司竞得，为2,141万元；而陇西圣大药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年03月面积最大的地块为1259.54亩，位于瓜州县工业聚集区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	酒泉	瓜州县工业聚集区	2141	2	1259.54	甘肃三新硅业有限公司
2	定西	首阳中医药产业园内药材交易市场以西	1276	9	145	陇西圣大药业有限责任公司
3	定西	首阳中医药产业园内药材市场以东	475	9	54	陇西圣大药业有限责任公司
4	张掖	张掖工业园区冶金建材产业园	454	2	300.03	甘肃张掖巨龙建材有限责任公司
5	张掖	甘州区黑河滩	271	2	157.5	甘肃隆平高科种业有限公司
6	张掖	山丹县火车站	122	6	21.29	山丹县良种繁殖场
7	张掖	山丹县火车站对面	122	6	21.29	山丹县良种繁殖场
8	白银	靖远县东湾镇银三角	87	1	97.65	白银屈吴化工有限责任公司
9	张掖	甘州区石岗墩滩	57	2	34.46	1、张掖市金丰种业有限责任公司
10	张掖	张掖工业园区冶金建材产业园	29	2	18.43	甘肃张掖巨龙建材有限责任公司
11	张掖	张掖工业园区冶金建材产业园	24	2	15	甘肃张掖巨龙建材有限责任公司
12	白银	靖远县东湾镇银三角	18	1	20.43	白银市华瑞通物流仓储有限责任公司
13	白银	靖远县东湾镇银三角	13	1	14.28	白银碑南泉陶土有限公司
14	白银	靖远县东湾镇银三角	11	1	11.8	靖远银三角宏达汽配修理厂
15	张掖	张掖工业园区冶金建材产业园	5	2	2.86	甘肃张掖巨龙建材有限责任公司
16	白银	靖远县东湾镇银三角	5	1	5	甘肃永新酒厂