2015年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月甘肃工业用地成交总况分析

2015年03月，甘肃成交用地总面积 3,985,698 平方米（约合 5,979亩）
· 工业用地面积为 998,312 平方米（约合1,497 亩），占总面积的25% ，环比增长 38.53 %；
· 成交金额共计103,808万元，其中工业用地金额16,855万元，占比16.24% ，环比增长 147.37 %；
· 成交土地119宗,其中工业用地33宗，占总宗数的27.73% ，环比增长 120 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	330,311	33.09%	324.7%	6,234	36.98%	1517.36%	7	21.21%	600%
酒泉	171,214	17.15%	-5.75%	671	3.98%	17.5%	6	18.18%	20%
定西	140,907	14.11%	-	2,170	12.87%	-	5	15.15%	-
陇南	151,575	15.18%	-	2,860	16.97%	-	4	12.12%	-
临夏州	67,026	6.71%	-	2,805	16.64%	-	4	12.12%	-
武威	71,610	7.17%	-74.62%	331	1.96%	-86.95%	3	9.09%	-25%
天水	32,021	3.21%	-	673	3.99%	-	2	6.06%	-
平凉	29,429	2.95%	-53.35%	1,104	6.55%	-49.3%	1	3.03%	持平
白银	4,223	0.42%	-	11	0.06%	-	1	3.03%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年03月甘肃工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2015年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 6 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、白银、天水、定西、陇南、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、白银、天水、酒泉、定西、陇南、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威、张掖、平凉热度有所降低。

图3 2015年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 6,234万元。全市成交总金额较上月增长 147.37%呈现波动状态。

图4 2015年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏州成交均价最高，达到 28 万元/亩，白银成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏市清河源清真食品有限责任公司竞得，为2,280万元；而成县润丰商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2015年03月面积最大的地块为182亩，位于柳林镇江口村、洛坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏州	枹罕镇聂家村	2280	30	75.86	临夏市清河源清真食品有限责任公司
2	陇南	该宗地位于城关镇邵总村，西邻东河。具体以出让位置图为准。	1604	43	37.31	成县润丰商品混凝土有限公司
3	兰州	经九路以东、纬十二路以南、规划六路以西、规划三路以北	1311	16	81.51	兰州新区投资控股有限公司
4	兰州	纬十二路以南、经十路以西、规划六路以东、规划三路以北	1147	16	71.48	兰州新区投资控股有限公司
5	平凉	庄浪县老城区，东至西环路，南至北滨河路，西至幸福三路。	1104	25	44.14	李治虢
6	陇南	柳林镇江口村、洛坝村	1092	6	182	甘肃金徽矿业有限责任公司
7	定西	安定区工业园巉北片	1085	10	108.54	甘肃国英高原金属丝制品有限责任公司
8	兰州	经九路以东、规划二路以南、规划六路以西、纬十二路以北	1079	16	66.89	兰州新区投资控股有限公司
9	兰州	三川口工业集中区，东北以规划道路为界、西北与兴元钢铁厂毗邻，西南、东南均以实际控制线为界。	988	13	75.97	甘肃天地印务有限公司
10	兰州	规划二路以南、经十路以西、规划六路以东、纬十二路以北	948	16	58.99	兰州新区投资控股有限公司
11	兰州	九合镇九合村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	541	6	84.97	甘肃德龙生态建材有限公司
12	定西	通渭县平襄镇曹坡村	501	9	58.71	通渭县中乾能源科技有限公司、通渭县爱强机械制造有限公司、通渭县鑫通农业科技发展有限公司
13	天水	宗地位于武山县工业园区内，规划纵一路东侧，规划横二路路北（详见规划条件表附图）。	428	14	30.59	天水华亿彩钢钢构有限公司
14	定西	文峰镇政府以北、规划道路东侧	392	23	16.8	陇西方舟药业有限责任公司
15	天水	宗地位于武山大道南侧，县工业园内，东临绿源国际，西临规划道路（详见规划条件附图）。	244	14	17.44	武山磊兴商贸有限公司
16	兰州	水阜镇水阜村，东与国道109线相毗邻，西、南、北均以实际控制线为界。	220	4	55.66	兰州宇同东方工贸有限公司
17	酒泉	老市区原碱厂以北，长荣建材厂以西	216	2	107.25	甘肃鲁玉能源科技有限公司
18	武威	凉州区武南镇	201	8	24.14	武威市凉州区宏达商店
19	临夏州	临夏县新集镇埉塘村	195	14	13.8	李永福
20	临夏州	折桥镇陈马村	190	30	6.27	临夏市永兴建筑门窗厂
21	酒泉	玉门镇建材园区	181	4	44.8	玉门市荣鑫混凝土有限公司
22	定西	安定区巉口镇康家庄	145	7	20.64	定西甲天下农业科技有限责任公司
23	临夏州	折桥镇陈马村	140	30	4.61	临夏市兆丰置业有限责任公司
24	酒泉	玉门镇建材园区	130	4	32.14	玉门市恒峰商贸有限公司
25	陇南	银杏树乡银杏村	118	22	5.25	徽县富民农业发展有限责任公司
26	酒泉	酒泉循环经济产业园	102	2	50.58	玉门市云华再生资源有限责任公司
27	武威	土门工业园	80	1	78.64	古浪中联生物科技有限公司
28	武威	武威工业园区	50	11	4.63	甘肃武威工业园区管理委员会
29	定西	安定区巉口镇康家庄	47	7	6.66	定西甲天下农业科技有限责任公司
30	陇南	伏家镇贺店村	46	16	2.8	金徽酒陇南销售有限公司
31	酒泉	酒泉循环经济产业园	23	2	11.47	玉门市源润丰新能源有限公司
32	酒泉	北大桥、中电科耀塔筒厂东侧	18	2	10.59	瓜州嘉能生态科技发展有限公司
33	白银	靖远县永新乡松柏村	11	2	6.33	甘肃哈斯雪泉商贸有限公司