2012年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月甘肃工业用地成交总况分析

2012年01月，甘肃成交用地总面积 14,261,357 平方米（约合 21,392亩）
· 工业用地面积为 1,079,636 平方米（约合1,619 亩），占总面积的8% ，环比下降 45.91 %；
· 成交金额共计64,982万元，其中工业用地金额4,614万元，占比7.1% ，环比下降 72.87 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地16宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	820,543	76%	-	2,172	47.07%	-	8	50%	-
庆阳	74,565	6.91%	-	993	21.52%	-	3	18.75%	-
白银	35,074	3.25%	-96.74%	245	5.31%	-96.23%	2	12.5%	-71.43%
酒泉	21,240	1.97%	-63.61%	51	1.09%	-50.75%	2	12.5%	-33.33%
临夏州	128,215	11.88%	-	1,154	25.01%	-	1	6.25%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年01月甘肃工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2012年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威成交宗数最多，这也是武威近12月以来第 6 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，庆阳、临夏州、武威也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庆阳、临夏州、武威正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、张掖、酒泉热度有所降低。

图3 2012年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武威成交金额最高，高达 2,172万元。全市成交总金额较上月下降 72.87%呈现下降状态。

图4 2012年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 9 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威荣华工贸有限公司竞得，为1,713万元；此地块成交均价也为本月最高，达213万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为1135.6亩，位于凉州区发放镇、清源镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武威	凉州区发放镇、清源镇	1713	213	8.03	武威荣华工贸有限公司
2	临夏州	广河县三甲集镇水家村	1154	6	192.32	甘肃宏良皮业股份有限公司
3	庆阳	西峰区彭原乡彭原村，原庆阳市天材水泥粉磨有限公司北侧。	590	10	60.19	庆阳明峰建材有限公司
4	庆阳	宁县和盛工业园区	292	8	37.44	庆阳市天运彩钢有限公司
5	白银	白银区中小企业创业基地，国道109线以南、百陆公司以东、创业3号路以北、创业1号路以西	240	5	49.92	白银一刀钢化玻璃有限公司
6	武威	凉州区武南工业园区	212	8	26.5	武威金谷香营养米业有限公司
7	武威	凉州区发放镇、清源镇	153	0	1135.6	武威荣华工贸有限公司
8	庆阳	宁县和盛工业园区	111	8	14.22	庆阳中盛再生资源利用有限公司
9	酒泉	瓜州新区	46	2	27	瓜州县日鑫矿产品有限公司
10	武威	凉州区清源镇	28	1	18.5	武威金西北种业有限公司
11	武威	凉州区清源镇	26	3	8.48	武威立安种子有限公司
12	武威	凉州区怀安乡	22	1	15.7	武威瑞德农科有限责任公司
13	武威	勤锋滩	10	1	12	民勤县成功农业开发有限责任公司
14	武威	凉州区东河乡	8	1	6	甘肃昌农种业有限责任公司
15	白银	景泰县上沙沃镇	5	2	2.69	景泰县东源工贸有限公司
16	酒泉	金塔县金大支渠	5	1	4.86	殷希君