一、2012年01月白银工业用地成交总况分析
2012年01月,
白银
成交用地总面积
47,514
平方米(约合
71亩)
·
工业用地面积为
35,073
平方米(约合53 亩)
,占总面积的74%
,环比
下降
96.74
%;
·
成交金额共计655万元,
其中工业用地金额245万元
,占比37.39%
,环比
下降
96.23
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
白银区 |
33,278 |
94.88% |
- |
240 |
97.87% |
- |
1 |
50% |
- |
景泰县 |
1,796 |
5.12% |
-99.83% |
6 |
2.13% |
-99.92% |
1 |
50% |
-85.71% |
图1 白银工业用地成交总况
二、2012年01月白银工业用地成交面积分析
2012年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在景泰县与白银区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且白银区土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2012年01月白银工业用地市场交易分析
三、2012年01月白银工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
景泰县、白银区
成交宗数最多
。同时,
白银区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
白银区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
景泰县热度有所降低。
图3
2012年01月白银工业用地成交宗数分析
四、2012年01月白银工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
白银区
成交金额最高,高达
240万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.23%呈现波动状态
。
图4 2012年01月白银工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
白银区
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
景泰县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年01月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白银一刀钢化玻璃有限公司竞得,为240万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2012年01月月面积最大的地块,为49.92亩,位于白银区中小企业创业基地,国道109线以南、百陆公司以东、创业3号路以北、创业1号路以西。
由图可知,白银工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
与酒泉、庆阳在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
白银工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与临夏州、武威在同一梯队,地价水平相对较低。