2014年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月甘肃工业用地成交总况分析

2014年05月，甘肃成交用地总面积 1,958,950 平方米（约合 2,938亩）
· 工业用地面积为 664,291 平方米（约合996 亩），占总面积的34% ，环比下降 82.43 %；
· 成交金额共计96,450万元，其中工业用地金额6,239万元，占比6.47% ，环比下降 90.25 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地23宗，占总宗数的46% ，环比下降 8 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定西	55,734	8.39%	-	608	9.74%	-	6	26.09%	-
嘉峪关	106,050	15.96%	-33.37%	160	2.55%	-33.37%	4	17.39%	300%
酒泉	90,465	13.62%	-60.49%	474	7.6%	-72.7%	4	17.39%	-20%
临夏州	38,997	5.87%	-	826	13.24%	-	3	13.04%	-
金昌	241,000	36.28%	207.88%	1,006	16.12%	394.01%	2	8.7%	持平
兰州	90,374	13.6%	-96.5%	2,681	42.96%	-93.39%	2	8.7%	-75%
白银	37,510	5.65%	-8.13%	451	7.21%	774.79%	1	4.35%	持平
陇南	4,163	0.63%	-	36	0.58%	-	1	4.35%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年05月甘肃工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且金昌土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2014年05月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年05月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定西成交宗数最多，这也是定西近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，定西、金昌、陇南、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、定西、金昌、陇南、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、武威、张掖、酒泉、嘉峪关热度有所降低。

图3 2014年05月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 2,680万元。全市成交总金额较上月下降 90.25%呈现波动状态。

图4 2014年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 20 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年05月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被京陇节能建材有限公司竞得，为1,708万元；而甘肃洁星通信科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2014年05月面积最大的地块为311.25亩，位于金昌开发区新材料工业园区新华大道以北、园区纵五路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	经十三路以西，货站北路以北	1708	17	100.56	京陇节能建材有限公司
2	兰州	纬二十二路以南，纬二十路以北，经十二路以东	972	28	35	甘肃洁星通信科技有限公司
3	金昌	金昌开发区新材料工业园区新华大道以北、园区纵五路以东	851	3	311.25	金昌北方国能锂业有限公司
4	白银	会宁县西城产业开发区	450	8	56.26	会宁县会红制衣实业有限责任公司
5	临夏州	临夏县黄泥湾乡红崖村	360	14	25.48	马海力麦
6	临夏州	临夏县尹集镇马九川村	254	14	18	临夏县永恒商砼有限公司
7	临夏州	临夏县新集镇埉糖村	212	14	15.01	临夏县胜辉建材有限责任公司
8	定西	渭源县会川镇沈家滩	203	7	27.89	甘肃盛源益养药业有限公司
9	酒泉	玉门新城区312国道西侧，敦煌种业北侧	192	4	47.58	玉门甘来矿业有限责任公司
10	金昌	金昌开发区新材料工业园区延安路以北、园区纵二路以西	155	3	50.25	金昌成音投资管理有限公司
11	酒泉	玉门经济开发区玉关北路西侧，云康洗碗厂南侧	126	4	31.2	玉门市中意面业有限责任公司
12	定西	渭源县会川镇沈家滩	123	7	16.93	渭源县奥林药业有限责任公司
13	定西	渭源县会川镇沈家滩	94	7	13	渭源衡顺堂药业有限公司
14	定西	渭源县会川镇沈家滩	84	7	11.55	渭源仁泽药业有限公司
15	酒泉	玉门经济开发区柳河路北侧，雄信中药材交易市场东侧	81	4	20	玉门市玉宁钢结构有限公司
16	嘉峪关	嘉东园区	78	1	78.08	嘉峪关市雄关旧货交易中心
17	酒泉	玉门老市区建设路西侧	75	2	36.92	玉门市天汇宝能源有限责任公司
18	定西	渭源县会川镇沈家滩	52	7	7.12	渭源县继兴中药饮片有限公司
19	定西	渭源县会川镇沈家滩	52	7	7.12	渭源县恒源顺中药饮片有限公司
20	陇南	西和县石堡乡张刘村	36	6	6.24	西和县宏济生态农业发展有限公司
21	嘉峪关	嘉东工业园区	31	1	31.24	嘉峪关市雪山工贸有限责任公司
22	嘉峪关	嘉东工业园区中小企业创业园	30	1	30.03	嘉峪关嘉珲新型建材有限责任公司
23	嘉峪关	嘉东园区	20	1	19.73	嘉峪关烘通商贸有限责任公司