2014年05月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月酒泉工业用地成交总况分析

2014年05月，酒泉成交用地总面积 113,736 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 90,464 平方米（约合136 亩），占总面积的80% ，环比下降 60.49 %；
· 成交金额共计722万元，其中工业用地金额474万元，占比65.62% ，环比下降 72.7 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	90,465	100%	-	474	100%	-	4	100%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年05月酒泉工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在玉门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年05月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2014年05月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 474万元。全市成交总金额较上月下降 72.7%呈现波动状态。

图4 2014年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年05月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门甘来矿业有限责任公司竞得，为192万元；而玉门市玉宁钢结构有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2014年05月面积最大的地块为47.58亩，位于玉门新城区312国道西侧，敦煌种业北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门新城区312国道西侧，敦煌种业北侧	192	4	47.58	玉门甘来矿业有限责任公司
2	玉门市	玉门经济开发区玉关北路西侧，云康洗碗厂南侧	126	4	31.2	玉门市中意面业有限责任公司
3	玉门市	玉门经济开发区柳河路北侧，雄信中药材交易市场东侧	81	4	20	玉门市玉宁钢结构有限公司
4	玉门市	玉门老市区建设路西侧	75	2	36.92	玉门市天汇宝能源有限责任公司