2017年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月甘肃工业用地成交总况分析

2017年02月，甘肃成交用地总面积 854,143 平方米（约合 1,281亩）
· 工业用地面积为 70,881 平方米（约合106 亩），占总面积的8% ，环比下降 92.07 %；
· 成交金额共计139,283万元，其中工业用地金额1,201万元，占比0.86% ，环比下降 90.92 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.04% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	35,133	49.57%	-89.01%	741	61.64%	-89.58%	1	33.33%	-85.71%
临夏州	20,240	28.55%	-	395	32.9%	-	1	33.33%	-
酒泉	15,509	21.88%	-88.79%	66	5.46%	-83.11%	1	33.33%	-90.91%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年02月甘肃工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2017年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州、酒泉、临夏州成交宗数最多。同时，临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、酒泉热度有所降低。

图3 2017年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 740万元。全市成交总金额较上月下降 90.92%呈现下降状态。

图4 2017年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 14 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃东瓯混凝土股份有限公司竞得，为740万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为52.7亩，位于位于河桥镇南关村，北、东和西均至南关村耕地，南至甘肃大唐连城发电厂道路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	位于河桥镇南关村，北、东和西均至南关村耕地，南至甘肃大唐连城发电厂道路	740	14	52.7	甘肃东瓯混凝土股份有限公司
2	临夏州	广河县三甲集镇五户村	395	13	30.36	马得俊
3	酒泉	富元市场西侧	66	3	23.26	瓜州县青盛农副产品加工有限公司