2016年12月甘肃工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月甘肃工业用地成交总况分析

2016年12月，甘肃成交用地总面积 3,071,473 平方米（约合 4,607亩）
· 工业用地面积为 2,038,153 平方米（约合3,057 亩），占总面积的66% ，环比增长 37.78 %；
· 成交金额共计123,249万元，其中工业用地金额25,858万元，占比20.98% ，环比增长 155.46 %；
· 成交土地71宗,其中工业用地30宗，占总宗数的42.25% ，环比增长 76.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	262,022	12.86%	352.13%	1,297	5.01%	39.43%	6	20%	100%
张掖	197,977	9.71%	-62.51%	470	1.82%	-57.09%	5	16.67%	150%
白银	87,009	4.27%	415.09%	866	3.35%	326.16%	5	16.67%	400%
酒泉	1,027,430	50.41%	42.89%	5,009	19.37%	11.07%	4	13.33%	持平
甘南州	126,921	6.23%	-	2,856	11.04%	-	3	10%	-
兰州	199,112	9.77%	337.29%	11,529	44.58%	337.29%	2	6.67%	100%
平凉	55,907	2.74%	-	1,864	7.21%	-	2	6.67%	-
定西	16,005	0.79%	-65.43%	363	1.4%	-17.14%	2	6.67%	-33.33%
天水	65,773	3.23%	-	1,609	6.22%	-	1	3.33%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2016年12月甘肃工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2016年12月甘肃工业用地市场交易分析

三、2016年12月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威成交宗数最多，这也是武威近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、白银、天水、武威、平凉、酒泉、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、白银、天水、武威、平凉、酒泉、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张掖、庆阳、定西热度有所降低。

图3 2016年12月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2016年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 11,529万元。全市成交总金额较上月增长 155.46%呈现波动状态。

图4 2016年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 39 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2016年12月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃通韵快递产业有限公司竞得，为5,790万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；2016年12月面积最大的地块为825.3亩，位于甘肃酒泉核技术产业园（西川区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	和平镇徐家营	5790	39	150.01	甘肃通韵快递产业有限公司
2	兰州	和平镇徐家营	5738	39	148.66	中盐甘肃省盐业（集团）有限责任公司
3	酒泉	甘肃酒泉核技术产业园（西川区）	2669	3	825.3	中核龙瑞科技有限公司
4	酒泉	甘肃酒泉核技术产业园（西川区）	2203	3	680.89	中核龙瑞科技有限公司
5	平凉	庄浪县循环经济产业园区，东至志强医药和贡禾果醋，西至滨河南路。	1718	23	74.69	平凉陇东农业发展有限责任公司
6	天水	宗地位于天水经济技术开发区社棠工业园，南至羲皇大道，西至潘集寨渭河大桥，北至310国道	1608	16	98.66	天水东森现代物流有限公司
7	甘南州	合作市生态产业园区	1563	15	104.18	甘南念钦民族特色用品有限责任公司
8	甘南州	合作市生态产业园区	741	15	49.4	甘南印象安多文化旅游发展集团有限责任公司
9	甘南州	合作市生态产业园区	552	15	36.8	合作市绿丰源草畜科技有限责任公司
10	武威	武威工业园区	437	16	28.15	武威康凯药业有限公司
11	白银	白银银西工业园，东至空地，南至空地，西至次十路，北至次四路	358	7	53.27	甘肃科创药业有限公司
12	武威	金太阳园区	284	3	99.97	武威松树新型建材有限公司
13	白银	白银银西工业园，东至空地，南至主七路，西至次十路，北至空地	282	7	41.93	白银摩尔化工有限责任公司
14	武威	城东工业园区	269	8	33.57	民勤县鑫森源工贸有限公司
15	定西	该宗地位于南河以东，规划三元南路南侧	252	18	14	甘肃晟立生物科技有限责任公司
16	白银	靖远县银三角中小工业园主一路北侧	181	6	29.85	甘肃恒泰公路养护有限公司
17	武威	红沙岗工业集聚区	158	1	187.18	武威艾诺化学科技有限公司
18	平凉	位于静宁工业园区，恒达路东侧	146	16	9.17	静宁县大林塑编有限公司
19	张掖	高台县盐池工业园区	137	1	108	甘肃永鸿染化有限公司
20	张掖	高台县盐池工业园区	137	1	108	甘肃永鸿染化有限公司
21	酒泉	肃州区上坝镇营尔滩	120	4	30	甘肃丰华农业科技开发有限责任公司
22	武威	武威金太阳新能源	114	3	40	武威天牧草业发展有限公司
23	定西	会川镇大庄村	110	11	10.01	杨海平
24	张掖	张掖国际物流园	86	2	41.12	山丹县华欣生物科技有限公司
25	张掖	高台县南华工业园区	58	4	14.12	郑光红
26	张掖	民乐县生态工业园区旧国道227线西兰新高铁东，民乐县宏盛药业有限公司北	52	2	25.72	张掖市盛丰农业科技开发有限公司
27	武威	城东工业园区	34	8	4.16	民勤县东盛恒达商贸有限公司
28	白银	平川区广场路东侧、海纳川生物公司西侧	25	8	3.09	白银香山农业科技有限公司
29	白银	平川区广场路东侧、海纳川生物公司西侧	19	8	2.37	白银香山农业科技有限公司
30	酒泉	甘肃酒泉核技术产业园（西川区）	16	3	4.95	中核龙瑞科技有限公司