2016年12月武威工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月武威工业用地成交总况分析

2016年12月，武威成交用地总面积 436,509 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 262,022 平方米（约合393 亩），占总面积的60% ，环比增长 352.13 %；
· 成交金额共计23,025万元，其中工业用地金额1,296万元，占比5.63% ，环比增长 39.43 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	149,945	57.23%	320.32%	461	35.56%	16.98%	3	50%	50%
凉州区	112,077	42.77%	403.06%	836	64.44%	55.95%	3	50%	200%

图1 武威工业用地成交总况

二、2016年12月武威工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2016年12月武威工业用地市场交易分析

三、2016年12月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、民勤县成交宗数最多。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月武威工业用地成交宗数分析

四、2016年12月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 835万元。全市成交总金额较上月增长 39.43%呈现波动状态。

图4 2016年12月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月武威各地区土地成交均价分布

五、2016年12月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威康凯药业有限公司竞得，为437万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2016年12月面积最大的地块为187.18亩，位于红沙岗工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威工业园区	437	16	28.15	武威康凯药业有限公司
2	凉州区	金太阳园区	284	3	99.97	武威松树新型建材有限公司
3	民勤县	城东工业园区	269	8	33.57	民勤县鑫森源工贸有限公司
4	民勤县	红沙岗工业集聚区	158	1	187.18	武威艾诺化学科技有限公司
5	凉州区	武威金太阳新能源	114	3	40	武威天牧草业发展有限公司
6	民勤县	城东工业园区	34	8	4.16	民勤县东盛恒达商贸有限公司