2011年08月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月甘肃工业用地成交总况分析

2011年08月，甘肃成交用地总面积 3,798,434 平方米（约合 5,698亩）
· 工业用地面积为 1,374,130 平方米（约合2,061 亩），占总面积的36% ，环比下降 34.45 %；
· 成交金额共计65,670万元，其中工业用地金额5,846万元，占比8.9% ，环比下降 87.64 %；
· 成交土地78宗,其中工业用地32宗，占总宗数的41.03% ，环比下降 5.88 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	425,594	30.97%	-	1,011	17.29%	-	8	25%	-
酒泉	165,931	12.08%	-84.5%	522	8.92%	-75.76%	8	25%	-38.46%
武威	578,944	42.13%	931.68%	1,961	33.54%	283.69%	6	18.75%	50%
天水	55,160	4.01%	451.6%	497	8.49%	451.6%	3	9.38%	200%
陇南	25,615	1.86%	-	479	8.18%	-	2	6.25%	-
兰州	20,385	1.48%	-96.76%	596	10.19%	-98.58%	2	6.25%	-50%
庆阳	60,217	4.38%	97.78%	660	11.29%	44.51%	1	3.13%	持平
白银	27,311	1.99%	-61.08%	63	1.08%	-79.51%	1	3.13%	-66.67%
平凉	14,975	1.09%	-42.43%	60	1.02%	-65.53%	1	3.13%	-50%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年08月甘肃工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2011年08月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年08月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖、酒泉成交宗数最多。同时，天水、武威、张掖、庆阳、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天水、武威、张掖、庆阳、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、金昌、白银、酒泉、定西、平凉热度有所降低。

图3 2011年08月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武威成交金额最高，高达 1,961万元。全市成交总金额较上月下降 87.64%呈现波动状态。

图4 2011年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 19 万元/亩，白银成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年08月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被古浪富强工业开发有限公司竞得，为704万元；而肃北县浙商矿业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达98万元/亩；2011年08月面积最大的地块为251.01亩，位于古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武威	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	704	3	251.01	古浪富强工业开发有限公司
2	庆阳	长庆桥镇先锋村	660	7	90.33	宁县明峰建材有限公司
3	武威	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	617	3	219.92	古浪富强工业开发有限公司
4	兰州	城关区九州经济开发区B461号规划路以南、S459号规划路以西地块	458	34	13.39	甘肃红房子食品有限责任公司
5	张掖	甘州区巴吉滩	394	2	245.93	张掖市中地良种繁育有限公司
6	陇南	徽县泰湖工业集中区	371	18	20.56	徽县平达有限责任公司
7	武威	武威新能源装备制造产业园	275	1	205.51	武威荣宝照明科技有限公司
8	酒泉	肃北县马鬃山	273	98	2.79	肃北县浙商矿业投资有限责任公司
9	武威	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	203	3	71.97	古浪富强工业开发有限公司
10	天水	北临轩辕大道西延段，西临规划六号路	180	6	30	贾潞
11	张掖	张掖市甘州区北山坡滩	180	2	120	张掖市大弓农化有限公司
12	天水	甘谷县磐安工业园区	178	6	29.74	甘谷县兴材环保加气块有限公司
13	酒泉	敦煌市七里镇工业园区	160	1	160.04	敦煌荣兴建材有限责任公司
14	张掖	甘州区巴吉滩	160	2	100	张掖市金玉种业有限责任公司
15	张掖	甘州区巴吉滩	160	2	100	张掖市金玉种业有限责任公司
16	天水	甘谷县磐安工业园区	138	6	23	甘肃金冠矿业有限公司
17	兰州	忠和镇崖川村王家沟，东以国道109线排洪沟西边线为界、北与G1102号宗地相邻、西以荒山山根为界、南邻忠和镇崖川村集体耕地。	137	8	17.19	甘肃锦隆橡塑制品有限公司
18	武威	武威新能源装备制造产业园	134	1	100	武威圣合机械装备制造有限公司
19	陇南	城关镇三官村	107	6	17.86	康县富强木业有限责任公司
20	白银	靖远县东湾镇银三角	63	2	40.97	靖远银龙汽车销售服务有限责任公司
21	平凉	静宁县李店镇	60	3	22.46	静宁常津果品有限责任公司
22	张掖	山丹县城北	43	2	24.2	山丹县好佳友食品有限责任公司
23	张掖	肃南县明花乡双海子村	33	1	22.45	肃南县祁连源农产品有限公司
24	张掖	山丹县长城新村	30	2	19.69	山丹县金源通矿业有限责任公司
25	酒泉	金塔县金鑫工业区	30	1	31.92	金塔县兴万达环保建材有限公司
26	武威	清源镇境内	28	1	20	武威市武科种业科技有限责任公司
27	酒泉	金塔县金鑫工业区	28	1	30	金塔县盛隆纺织有限公司
28	酒泉	瓜州新区	23	2	13.24	瓜州县晋兴保温材料厂
29	张掖	山丹县城北	11	2	6.12	山丹县富寅果蔬品加工有限责任公司
30	酒泉	肃北县马鬃山	5	1	4.05	肃北县亨通吐鲁煤田开发运销有限责任公司
31	酒泉	党城湾镇盐池湾乡	2	1	1.9	肃北县国土资源局
32	酒泉	敦煌市方山口明水河坝	1	0	4.95	陈杰