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2011年08月天水工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月天水工业用地成交总况分析

2011年08月, 天水 成交用地总面积 67,247 平方米(约合 101亩)
· 工业用地面积为 55,160 平方米(约合83 亩) ,占总面积的82% ,环比 增长 451.6 %;
· 成交金额共计3,476万元, 其中工业用地金额496万元 ,占比14.28% ,环比 增长 451.6 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
甘谷县 35,159 63.74% - 317 63.74% - 2 66.67% -
清水县 20,001 36.26% 100.01% 180 36.26% 100% 1 33.33% 持平

图1 天水工业用地成交总况

二、2011年08月天水工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在清水县与甘谷县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且甘谷县土地成交面积最大 ,占比64% 。

图2 2011年08月天水工业用地市场交易分析

三、2011年08月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 甘谷县 成交宗数最多 ,这也是甘谷县 近12月以来第 3 次成为 天水 成交土地最多地区 。同时, 清水县、甘谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 清水县、甘谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年08月天水工业用地成交宗数分析

四、2011年08月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 甘谷县 成交金额最高,高达 316万元 。 全市成交总金额较上月 增长 451.6%呈现波动状态 。

图4 2011年08月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 清水县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 清水县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月天水各地区土地成交均价分布

五、2011年08月天水工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贾潞竞得,为180万元;而甘谷县兴材环保加气块有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年08月面积最大的地块为30亩,位于北临轩辕大道西延段,西临规划六号路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清水县 北临轩辕大道西延段,西临规划六号路 180 6 30 贾潞
2 甘谷县 甘谷县磐安工业园 178 6 29.74 甘谷县兴材环保加气块有限公司
3 甘谷县 甘谷县磐安工业园区 138 6 23 甘肃金冠矿业有限公司

图6 天水工业用地成交详情

六、天水投资分析

由图可知,天水工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与庆阳、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72011年08月甘肃工业用地成交详情

天水工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与庆阳、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年08月甘肃工业用地成交详情

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