2011年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月酒泉工业用地成交总况分析

2011年08月，酒泉成交用地总面积 1,792,721 平方米（约合 2,689亩）
· 工业用地面积为 165,930 平方米（约合249 亩），占总面积的9% ，环比下降 84.5 %；
· 成交金额共计6,922万元，其中工业用地金额522万元，占比7.54% ，环比下降 75.76 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 38.46 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃北县	5,831	3.51%	-	281	53.71%	-	3	37.5%	-
敦煌市	109,993	66.29%	-	162	30.87%	-	2	25%	-
金塔县	41,280	24.88%	-95.48%	58	11.1%	-95.47%	2	25%	-75%
阿克塞县	8,827	5.32%	-66.9%	23	4.32%	-66.9%	1	12.5%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年08月酒泉工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2011年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃北县成交宗数最多，这也是肃北县近12月以来第 1 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、肃北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、肃北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市、金塔县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2011年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃北县成交金额最高，高达 280万元。全市成交总金额较上月下降 75.76%呈现下降状态。

图4 2011年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃北县成交均价最高，达到 32 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肃北县浙商矿业投资有限责任公司竞得，为273万元；此地块成交均价也为本月最高，达98万元/亩；2011年08月面积最大的地块为160.04亩，位于敦煌市七里镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃北县	肃北县马鬃山	273	98	2.79	肃北县浙商矿业投资有限责任公司
2	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区	160	1	160.04	敦煌荣兴建材有限责任公司
3	金塔县	金塔县金鑫工业区	30	1	31.92	金塔县兴万达环保建材有限公司
4	金塔县	金塔县金鑫工业区	28	1	30	金塔县盛隆纺织有限公司
5	阿克塞县	瓜州新区	23	2	13.24	瓜州县晋兴保温材料厂
6	肃北县	肃北县马鬃山	5	1	4.05	肃北县亨通吐鲁煤田开发运销有限责任公司
7	肃北县	党城湾镇盐池湾乡	2	1	1.9	肃北县国土资源局
8	敦煌市	敦煌市方山口明水河坝	1	0	4.95	陈杰