2012年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月甘肃工业用地成交总况分析

2012年05月，甘肃成交用地总面积 4,661,577 平方米（约合 6,992亩）
· 工业用地面积为 3,912,441 平方米（约合5,869 亩），占总面积的84% ，环比增长 155.94 %；
· 成交金额共计77,291万元，其中工业用地金额23,227万元，占比30.05% ，环比增长 177.51 %；
· 成交土地110宗,其中工业用地67宗，占总宗数的60.91% ，环比增长 67.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	2,060,120	52.66%	343.86%	5,488	23.63%	685.67%	27	40.3%	125%
定西	239,164	6.11%	188.82%	2,897	12.47%	304.33%	12	17.91%	500%
武威	433,734	11.09%	1718.54%	928	3.99%	595.34%	8	11.94%	300%
金昌	262,069	6.7%	1895.33%	1,040	4.48%	1785.35%	6	8.96%	500%
兰州	546,402	13.97%	118.54%	9,162	39.44%	2279.05%	3	4.48%	50%
张掖	224,662	5.74%	-24.64%	675	2.9%	-39.27%	3	4.48%	持平
白银	16,580	0.42%	47.38%	47	0.2%	10.29%	3	4.48%	50%
庆阳	75,987	1.94%	-36.5%	1,891	8.14%	-16.46%	2	2.99%	-75%
临夏州	30,726	0.79%	-	1,069	4.6%	-	2	2.99%	-
嘉峪关	23,000	0.59%	-83.71%	35	0.15%	-83.71%	1	1.49%	-50%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年05月甘肃工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2012年05月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年05月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、白银、武威、酒泉、定西、临夏州、兰州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、白银、武威、酒泉、定西、临夏州、兰州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉峪关、张掖、庆阳、陇南热度有所降低。

图3 2012年05月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 9,162万元。全市成交总金额较上月增长 177.51%呈现波动状态。

图4 2012年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏州成交均价最高，达到 23 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年05月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州新区城市发展投资有限公司竞得，为6,368万元；而和政县兰和贸易有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2012年05月面积最大的地块为1048.7亩，位于阿克塞县工业集中区东西大道南、恒亚水泥厂东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬五路以北，纬三路以南，经二路以东，经三路以西	6368	12	544.55	兰州新区城市发展投资有限公司
2	兰州	纬五路以北，纬七路以南，经三支路以东，经四路以西	2275	12	194.08	甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司
3	庆阳	西峰工业园区东北角，300万吨炼厂以东，炼厂进厂道路两侧。	1722	19	89.24	庆阳和盛石化有限公司
4	酒泉	阿克塞县工业集中区东西大道南、恒亚水泥厂东	1049	1	1048.7	甘肃楚雄矿业有限责任公司
5	酒泉	阿克塞县红柳湾镇东防风林西、宏博肉业北	1041	6	185.83	阿克塞县市面销售公司
6	临夏州	和政县三合镇	977	30	32.55	和政县兰和贸易有限责任公司
7	金昌	新材料工业园区东环路以西	760	3	299.97	金昌水泥（集团）有限责任公司
8	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	746	1	799.5	金塔县国治矿业有限公司
9	定西	长安路北侧，南河东侧，正大药业公司西侧	693	11	66	甘肃伊真堂药业有限责任公司
10	酒泉	阿克塞县红柳湾镇东防风林西、三合电力公司东	547	6	97.74	阿克塞县石棉销售公司
11	兰州	县城东北部北辰路以东，皋兰县富民饲料厂、兰州祥通科盛工贸有限公司以南，兰州伟日生物工程有限公司、	518	6	80.97	甘肃盛德利食品有限公司
12	定西	长安路东北侧，西北铝陇西分公司铁路专线北侧	473	11	45	甘肃康源药业科技有限公司
13	定西	三元东路西南侧，西北铝陇西分公司铁路专线北侧	436	11	41.5	马中森
14	张掖	甘州区巴吉滩	426	2	212.62	甘肃恒基种业有限责任公司
15	酒泉	阿克塞县红柳湾镇110变电站北	410	6	73.3	阿克塞县石棉销售公司
16	酒泉	阿克塞县省道314线K259公里北侧200米处	400	1	400	阿克塞海源矿业有限公司
17	定西	渭源县清源镇河口村	314	6	54.4	胡峰
18	定西	长安路南侧、紫来学校西侧	284	11	27	甘肃甘强医药发展有限责任公司
19	武威	武威新能源装备制造产业园	261	1	194.38	武威八冶钢结构股份有限公司
20	武威	武威新能源装备制造产业园	261	1	194.38	武威八冶钢结构股份有限公司
21	庆阳	吉岘乡望宁路口	168	7	24.74	合水旭晟源果蔬有限公司
22	张掖	肃南县大河乡	150	2	90	张掖市珠峰有色金属有限责任公司
23	武威	武威新能源装备制造产业园	135	1	100	武威市聚兴物流有限责任公司
24	酒泉	马鬃山镇	131	1	121.05	肃北县霍勒扎德盖北东矿业有限责任公司
25	定西	渭源县会川镇沈家滩村	123	6	22.05	费占科
26	定西	渭源县会川镇沈家滩村	112	6	20.11	渭源鑫磊药业有限责任公司
27	定西	渭源县会川镇沈家滩村	111	6	19.88	渭源鑫磊药业有限责任公司
28	张掖	临泽县新华镇富强村	99	3	34.37	张掖市科兴种业有限公司
29	金昌	开发区泰安路以北	98	5	17.85	金昌市金方圆商贸有限公司
30	酒泉	玉关路东侧，柳河路北侧	97	4	24.14	常学明聂玉会
31	定西	渭源县会川镇沈家滩村	96	6	17.2	张国祥
32	定西	渭源县会川镇沈家滩村	93	6	16.69	渭源鑫磊药业有限责任公司
33	临夏州	和政县三合镇	92	7	13.54	和政县银鑫良种奶牛肉牛繁育基地
34	酒泉	玉关路东侧，柳河路北侧	92	4	22.81	李建明
35	酒泉	玉关路东侧，柳河路北侧	90	4	22.45	曾富斌石小平石海军
36	酒泉	玉关路东侧，柳河路北侧	90	4	22.45	毛轩文
37	酒泉	玉关路东侧，柳河路北侧	88	4	21.81	张玉林徐增辉
38	定西	渭源县会川镇沈家滩村	81	6	14.58	毛满菊
39	定西	渭源县会川镇沈家滩村	80	6	14.34	张国祥
40	武威	城东工业集聚区，旧民湖路西侧、木材市场南侧	80	6	13.35	民勤县达鹏工贸有限公司
41	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	孙建军
42	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	康国玺马儿俩
43	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	吴军何生忠
44	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	吴军
45	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	孙建军王飞
46	酒泉	柳河路南侧，看守所北侧	80	4	19.87	冯玉兰张剑霞
47	酒泉	阿克塞县红柳湾镇、国道215线东侧、诚和集团办公楼东	68	3	24.26	甘肃诚和实业集团
48	武威	武威新能源装备制造产业园	67	1	50	武威天光车业有限公司
49	武威	凉州区怀安乡	62	2	39.87	武威市九天隆工贸有限公司
50	金昌	开发区泰安路以南	55	6	9.94	金昌林山实业有限责任公司