一、2012年05月酒泉工业用地成交总况分析
2012年05月,
酒泉
成交用地总面积
2,366,640
平方米(约合
3,550亩)
·
工业用地面积为
2,060,119
平方米(约合3,090 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
343.86
%;
·
成交金额共计8,834万元,
其中工业用地金额5,488万元
,占比62.12%
,环比
增长
685.67
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地27宗
,占总宗数的69.23%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玉门市 |
157,404 |
7.64% |
136.09% |
949 |
17.29% |
747.1% |
13 |
48.15% |
1200% |
阿克塞县 |
1,255,888 |
60.96% |
- |
3,608 |
65.73% |
- |
8 |
29.63% |
- |
肃北县 |
113,828 |
5.53% |
203.68% |
186 |
3.38% |
204.02% |
5 |
18.52% |
150% |
金塔县 |
533,000 |
25.87% |
299.75% |
747 |
13.6% |
299.96% |
1 |
3.7% |
持平 |
图1 酒泉工业用地成交总况
二、2012年05月酒泉工业用地成交面积分析
2012年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且阿克塞县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2012年05月酒泉工业用地市场交易分析
三、2012年05月酒泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
玉门市
成交宗数最多
,这也是玉门市
近12月以来第
2
次成为
酒泉
成交土地最多地区
。同时,
玉门市、肃北县、阿克塞县、金塔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉门市、肃北县、阿克塞县、金塔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年05月酒泉工业用地成交宗数分析
四、2012年05月酒泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿克塞县
成交金额最高,高达
3,607万元
。
全市成交总金额较上月
增长
685.67%呈现上升状态
。
图4 2012年05月酒泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玉门市
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
金塔县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年05月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃楚雄矿业有限责任公司竞得,为1,049万元;而阿克塞县市面销售公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年05月面积最大的地块为1048.7亩,位于阿克塞县工业集中区东西大道南、恒亚水泥厂东。
由图可知,酒泉工业用地成交面积位列
甘肃
第1位,
与兰州、武威在同一梯队
,成交面积占全国1.34%
。
酒泉工业用地成交均价位列甘肃第8,排名上升与白银、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。